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楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡20条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭165条点评
- 5瑧湾雅筑163条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
4月新增贷款再破万亿大关 房贷体量继续缩减
居民按揭贷款回落但仍不低 进入二季度,银行体系信贷投放的节奏并未放缓,4月再度突破1万亿元大关。中国人民银行近日公布数据显示,4月新增人民币贷款1.18万亿元,同比多增797亿元,并刷新了历史同期新增贷款的纪录。另外,备受关注的M2,同比增长8.3%,增速较上月末小幅回升。 分析师指出,从历史数据来看,4月新增信贷往往较3月出现季节性回落,但今年3月信贷不及预期,4月企业开工较3月加快,实体融资需求增强以及表外融资需求转表内趋势依旧,使得信贷增速保持稳定。 交行金融研究中心高级研究员陈冀指出,实际上,4月贷款增量略低于预期,可能表外转表内的融资需求不及此前强烈,也可能过去一些表外更高融资成本的需求部分不具备表内融资的条件,无法顺利实现表外转表内。另一个重要的原因可能是4月中下旬银行业金融机构流动性频繁发生时点性趋紧,负债端流动性的压力也一定程度上拖累了信贷的投放。 住户与企业部门新增贷款平分秋色 从结构上来看,住户部门与企业部门的新增贷款分别为5284亿元和5726亿元。 光大固收团队表示,居民部门短期贷款新增1741亿元,同比略有增加;中长期贷款新增3543亿元,同比和环比均回落。
房天下2018-05-15
住房公积金缴存比例下限为5%最高不超12%
记者11日从住房城乡建设部获悉,该部联合财政部、人民银行联合发布关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知,改进住房公积金缴存机制。其中,住房公积金缴存比例在5%~12%之间。另外,公安部等部门也联合严格审核利用公积金购房,如同一人多次变更婚姻关系购房,多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。 规定上限区间内 自主确定缴存比例 根据三大部门下发的通知,住房公积金缴存比例下限为5%,不超过12%。而且延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。 通知要求,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估,并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。 规范住房公积金缴存基数上限,缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的,一律予以规范调整。住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,不得超过12%。缴存单
房天下2018-05-15
2018楼市"鲜肉"警报②北三环富春雅居效果图户型图出炉
"金三银四"已过,传统"红五月"推盘旺季的到来,房企为应对即将到来的年中考核开启推货模式,各类活动撩人心,新品、现场售楼处、样板齐绽放,其中不乏有纯新盘入市。 2018年的常熟楼市,必然是纯新盘爆发的一年,近30个纯新盘纷纷动工,开盘捷报频传。楼市风云变化,纯新盘"你方唱罢我登场",购房者或许挑花眼会犹豫不决,或许对新盘了解不多迟迟不敢下手,或许想继续观望等待购房时机……房天下特此策划《2018常熟"鲜肉"警报》系列报道,为广大购房者一一解码各区热门纯新盘,你想知道的,都在这里。 为期三天的常熟春季房交会结束了,去展会参观过的小伙伴们肯定对一个楼盘印象深刻,那就是品牌房企雅居乐在大常熟的个作品——富春雅居。 雅居乐,一家实力雄厚的上市房企,26年来始终跟随中国城市发展的脚步,历经 60余城,筑就100余座人居典范。富春雅居,作为 雅居乐其来到虞城的高端人居项目 ,自然是用心之作,现场参展市民被富春雅居大气高雅的展位所吸引,纷纷驻足,现场人潮汹涌,成为本届房展会最为人所关注的展位之一。 2017年8月22日,常州雅居乐房地产有限公司
房天下2018-05-14
央行:4月人民币贷款增1.18万亿 住户部门贷款增5284亿
5月11日,央行公布4月金融和社会融资增量统计数据。数据显示,广义货币增长8.3%,狭义货币增长7.2% 4月末,广义货币(M2)余额173.77万亿元,同比增长8.3%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低1.5个百分点;狭义货币(M1)余额52.54万亿元,同比增长7.2%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低11.3个百分点;流通中货币(M0)余额7.15万亿元,同比增长4.5%。当月净回笼现金1216亿元。 在贷款方面,4月份人民币贷款增加1.18万亿元,外币贷款增加42亿美元;4月末,本外币贷款余额131.7万亿元,同比增长11.9%。月末人民币贷款余额126.16万亿元,同比增长12.7%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.2个百分点。当月人民币贷款增加1.18万亿元,同比多增797亿元。 分部门看,住户部门贷款增加5284亿元,其中,短期贷款增加1741亿元,中长期贷款增加3543亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5726亿元;非银行业金融机构贷款增加685亿元。4月末,外币贷款余额8745亿美元,同比增长5.2%。当月外币贷款增加42亿美元。 在存
房天下2018-05-14
“抢人大战”越来越激烈 现在是城市竞争与分化的大时代
城市之间的"抢人大战"越来越激烈,各种优惠和补贴政策比拼,一些三四线城市也跟风加入其中,让这场抢人大战开始走偏。 发起抢人的城市主要是所谓的"新一线城市"。随着一线城市房价越来越高,生活成本大增,吸引力下降,尤其是北京、上海等地陆续推出控制人口政策之后,不管是存量人才资源还是增量的大学毕业生,都有流向其他城市的压力,在这个时候,新一线城市希望通过一些优惠政策,借机吸收这些一线城市流失的人才,为本地经济的转型升级提供人才储备。 但是,这场抢人运动很快发生了质变,一些城市以落户、购房资格以及购房优惠等条件吸引人,实际上是与楼市去库存挂钩。甚至某些城市大学生购房可以打折优惠。"抢人"变成了"抢客户",这对当地居民是十分不公平的。为什么有些人为这个城市服务了很久得不到照顾,而一些人仅仅因为文凭就可以落户并享受购房优惠。如果说,新一线城市承接了很多传统产业转移以及形成了一些新业态新技术,需要高端人才,那还能说得过去,但是,非常多的城市在发展思路上不清晰,定位模糊,产业转型不明显,那么,其积极吸引人才就属于本末倒置了。 中国进入新时代之后,经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,转变发展方式、优
房天下2018-05-14
10强房企年内拿地支出3514亿元
仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元,愈演愈烈的规模之争,让不少"底子"并不是很厚的房企,不得不继续加大在土地市场上的投入。 根据报告显示,目前,国内10房企1月份至4月份拿地总额达3514亿元,占50企业的50.7%,较前3个月占比提升4.2个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。 其中,龙湖、碧桂园、保利位列前三。尤其是龙湖,以696亿元的拿地总额位列榜首,势头超过了、二梯队的多家龙头;销售金额遥遥领先的碧桂园则以529亿元的拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位。 随着品牌房企资源集聚效应日益加强,拿地规模分化不断加剧。前4个月,拿地总额前25位的房企已是50强后半部分房企拿地总金额的近4倍,较前3个月提升近一成。尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。 而从各城市群拿地金额来看,长三角地区土地市场持续火热,中西部也成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量人才,长三角地区成为众多房企投资的重点。值得关注的
房天下2018-05-14
公积金新变化!单位公积金缴存比例降低,对你影响有多大?
楼市调控进入密集期,有关房贷、住房公积金等政策的变化总能牵动购房者、租房者的神经。 11日,住房城乡建设部等三部门下发通知,将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。此外,缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间,自主确定比例。据悉,此举可为企业减负约300亿元。 政策对企业减负的同时,广大职工的公积金会受多大影响? 降低企业公积金缴存比例政策延期 11日,住建部、财政部、央行三部委发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。《通知》指出,为降低实体经济成本,减轻企业非税负担,将改进住房公积金缴存机制,延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续延长执行期至2020年4月30日。 《通知》要求,缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的,一律予以规范调整。 《通知》明确,住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,不得超过12%。缴存单位可在5%至当
房天下2018-05-14
噩耗:房贷利率还将上浮,让没房的人怎么办啊?
近日,北京地区工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的部分银行宣布,本周起将提高北京地区的首套房房贷利率,上调幅度为10%,二套房房贷利率不变,加上之前的上浮,北京地区首套房利率相当于上涨至基准利率的1.1倍,购房成本大大增加,即使是这样,很多刚需购房者也表示:"利息高一点可以承担,贷款批下来就好。"呵呵~ 举个例子,贷款80年,还款25年,利率上浮10%之后仅利息就要多掏6.9万元。 随着购房贷款利率的上浮,房贷增速变缓,个人购房杠杆率明显下降,政府在严控房地产资金的政策上又加了一套组合拳。说到房贷利率上浮,从去年到今年,由于银行商业银行资金紧张,房贷利率不仅上浮贷款审批流程也变长,首套房贷利率普遍上浮15%-30%,有的城市甚至达到了40%。 那么,房贷利率还会上浮吗? 会。这里大概要给大家一个坏消息了,房贷利率还将继续上浮,主要有以下三个原因: 1.房贷需求一直在增加 购房的人还是很多,房价越来越高相对应的单套房的房贷金额也在增加,因此银行的贷款额度压力比较大,就会通过上浮房贷利率抬高门槛。 2.银行面临加息压力比较大 银行房贷总规模在控制范围内,但是银行面临很大的加息压
房天下2018-05-14
海南:商品房交易合同网签备案后不允许再对价格、时间进行修改
海南省住建厅和海南省地税局近期联合下发《关于加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管工作的通知》,规定商品房交易合同网签备案后,不允许再对网签备案合同中的合同价格、签订时间进行修改。 通知要求,加强商品房交易合同网签备案管理,新建商品房或二手房交易以及通过拍卖或赠与等方式实现房屋产权转移的,均要严格进行合同网签备案。商品房交易合同网签备案后,各市县税务部门按规定征收新建商品房契税和二手房交易税费。 通知同时要求加强商品房交易网签备案合同修改和撤销管理。商品房交易合同网签备案后,不允许再对网签备案合同中的合同价格、签订时间进行修改。如网签备案合同出现购房人姓名、身份证号码错误或不是18位、房屋地址错误或具体房号不明确、房屋地址与《不动产权证》或《房屋所有权证》记载的房屋坐落地址不一致等情况的,各市县税务部门不能按此合同进行征税,须由购房人到房管部门重新修改网签备案合同,并根据正确的网签备案合同进行征税。 在商品房交易合同依法撤销网签备案后,同一个家庭(包括购房本人及配偶和未成年子女)重新购买同一套房屋的网签备案合同成交金额不能低于已依法撤销的网签备案合同的成交金额。
房天下2018-05-14
严监管势头持续 银保监会开罚单瞄准重点领域
中国银保监会日前公布多份罚单,招商银行、兴业银行、浦发银行因多项业务违规,被罚没金额共计1.8亿元左右。 专家表示,监管部门瞄准同业、理财、房地产贷款等治理乱象的重点领域开出巨额罚单,我国银行业的强监管态势仍在持续。 理财业务、同业业务是去年以来银行业严监管的重点,从此次公布的罚单情况看,这些领域仍然是银行业乱象的重灾区。 招商银行"销售同业非保本理财产品时违规承诺保本"、浦发银行"理财资金投资非标准化债权资产比例超监管要求""投资多款同业理财产品未尽职审查""理财资金实际投向与合同约定不符""为非保本理财产品出具保本承诺函"、兴业银行"个人理财资金违规投资"。 在刚刚落地的资管新规中,打破刚兑、不得承诺保本保,严控非标等原则已经非常明确。专家表示,当前是银行理财业务转型的关键阶段,银行要主动对业务进行规范,合规发展,才能赢得未来机遇。 同业业务是金融机构之间调节资金余缺的工具,但一些银行为了快速做大规模产生了一些违规行为。罚单显示,招商银行"同业投资业务违规接受第三方金融机构信用担保"、浦发银行"以存放同业业务名义开办委托定向投资业务,并少计风险资产"、兴业银行"无授信额度或超授信
房天下2018-05-14