房产热榜
楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡19条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭164条点评
- 5瑧湾雅筑162条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
湖悦澜庭售楼处开启 高铁生态城252席精装洋房火爆认筹
市区、海虞、滨江、南部新城都有"鲜货"入市,高铁生态城尚湖也不甘示弱,备受购房者青睐的纯新盘 "湖悦澜庭"现场售楼处将于今日日盛大公开,认筹开启。 根据常熟透明网消息, 此次湖悦澜庭共有252套房源获得预售许可证,分别位于1#、2#、6#,面积分别为115平和140平。 2017年8月22日的一场土拍,央企保利首进常熟,拿下尚湖镇2017B-019地块,楼面价3091.08元/平方米,推广名为湖悦澜庭。占地约5.9万方,总建面约15.9万方,绿化率达30.1%,容积率2.0,规划建造11幢18层小高层社区,总体规划934户。 项目位于中兴路以西、永平路以北,在尚湖镇宝利花园南侧,近尚湖镇人民政府、常熟市尚湖中学。周边已有不少成熟小区,如:华都花苑、富贵名园、宝利花园等。地块周边自然条件优越,东临虞山镇尚湖风景区,北靠官塘湿地,南有望虞河清水通道,区域生态条件较好。 湖悦澜庭是保利地产在常熟的个项目,由保利地产品牌房企打造,欲将湖悦澜庭打造成尚湖地区的标杆性宜居住宅项目。作为实力房企打造的倾力之作,湖悦澜庭将自然生态与城市繁华完美结合,为您提供常熟罕有的奢适生活典范。 湖悦澜庭, 无商
房天下2018-05-12
热度飙升 强势亮相!雅居乐·富春雅居盛鉴房展会
阳光灿烂日,购房正当时。5月11日,2018年常熟春季房展会在海虞北路体育馆盛大举行。本次春季房展会上,众多优质房源悉数亮相。富春雅居,作为雅居乐虞城封面作品,受到全场众人瞩目。 雅居乐,一家实力雄厚的上市房企,26年来始终跟随中国城市发展的脚步,历经 60余城,筑就100余座人居典范。本届房展会上展出的,正是其来到虞城的高端人居项目——富春雅居。现场参展市民被富春雅居大气高雅的展位所吸引,纷纷驻足,或静静欣赏,或积极咨询,现场人潮汹涌,成为本届房展会最为人所关注的展位之一。 富春雅居项目启动以来,收获了市场的万众期待。本次房展会是其继印象城城市展厅公开之后,富春雅居与全城市民接触的罕见机会。现场更惊爆富春雅居部分未公开产品信息。无论是主城贵脉的地段、虞山麓的资源、全成品墅区的产品形态,都让全城来宾啧啧称赞。 麦芝西柏旧址的稀贵区位,为富春雅居早早锁定了虞城人的热情和期待。本次展位更近一步曝光了部分产品信息,再度疯狂吸粉,令本就沸腾的现场一度燃爆,也坐实了虞城封面作品的定位。相信未来,这个虞城封面作品将为大家带来更多惊喜。 本届房展会从11日持续至13日,到访
房天下2018-05-12
政策“三级跳” 西安全城人口或已过千万
近日,西安市莲湖区人社局与区属街办在陕西科技大学组织开展校园行,这是西安"百万大学生留西安就业创业5年行动计划"的一次常规活动,但稍加留意会发现与以往不同的是,现场工作人员中多了若干户籍民警,不断为在校学生宣传解释当地的落户政策与途径。 据《华夏时报》记者了解,自2017年3月版落户新政正式实施以来,西安一年间已多次更新、升级相关户籍政策、流程,目前已开始修订"4.0政策组合"。 在户籍政策全方位放宽下,西安在诸多二线城市间展开的"抢人大战"中一跃而出,今年一季度新增落户人口超过30万。但耀眼战绩背后,有关是否"用力过猛"的争议也如影随形。 "新西安人"增量加速 小安大学毕业后,来到西安工作。2017年6月,刚与男友订婚的小安计划在西安买房,但很快迎来号称"西安史上最严"的"6·28限购",该政策规定"在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非西安本市户籍居民家庭,须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。"按此规定,小安无法在西安购房。 但当时西安吸引人才的落户新政已经"起跑",因此在上
房天下2018-05-12
小房企生存空间再缩减 一季度排名前五房企占一半
中新经纬客户端5月6日电 据Wind数据,133家A股上市房地产开发企业一季报实现营收和净利润分别为2838.65亿元和327.02亿元,同比分别增长16.92%和29.33%。其中,84家企业实现业绩同比增长,龙头企业领先优势继续扩大,绿地控股、万科A和保利地产一季度营业收入均超200亿元。不过,整体负债率较2017年末增加0.3个百分点达到79.04%,房企杠杆率已经处于历史高位。 行业集中度继续提升 一季度,绿地控股、万科A和保利地产营业收入均超过200亿元。其中,绿地控股2018年一季度实现营业收入747.52亿元,同比增加27.21%;万科A、保利地产紧随其后,分别以308.26亿元和201.25亿元分列第二、三位。 中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理Wind数据发现,龙头房企与身后房企的营业收入差距正逐渐拉大。2018年一季度营收前5、前10和前20房企营收总额分别占上述133家房企营收总额的50.85%、61.86%和74.74%;2017年一季度营收前5、前10和前20房企营收总额分别占上述133家房企营收总额的45.31%、56.37%和70.24%。
房天下2018-05-12
买房摇号时,遇到这些问题该怎么办?
自4月10日公布摇号新政以来,楼市进行了新一轮"洗牌"。之前的"关系户"、"号子费"等潜规则不管用了,购房者都被拉回同一起跑线,通过"摇一摇"才能进场。 摇号首月以来,杭州楼市只有10盘领出预售证(包括临安、富阳,下同)。而5月仅过3天,就有5盘即将入市,可见,经过上一月的"试水阶段",楼市开始蠢蠢欲动了。截至5月3日,杭州已经有16个住宅楼盘领出预售证,累计推出2361套房源。 其中,已有5个楼盘完成了公证摇号,分别是万科坤和·和家园、融创金成·未来海、旭辉宝龙·东湖城、融创·东麟府和万科·劝学里。此外,另有5个楼盘完成购房意向登记,4个楼盘处于购房意向登记期,1个楼盘刚领出预售证。 据365新房中心统计,5月杭州楼市预计有50个楼盘推出新房源,首开楼盘有8个,如联发·藏珑玉墅、中粮·梦栖祥云、北大资源颐和江南等,改善型房源占多数。其中,计划推出住宅房源的楼盘有42个,且从5月份杭州各区的上市量来看,余杭、萧山依然是"供应主力军",分别有18个、12个楼盘计划推出,且大部分都是住宅类房
房天下2018-05-12
刘志强:炒房危害大,租房市场同样不容“炒”
"月房租1.5万元起""十年租金180万元起"……上个月,企业自持租赁项目万科"翡翠书院"启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万科在"打劫"。 根据万科披露的数据,把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后,项目总投入约为160亿元,按预租价格来算,净运营不到3%。从租客角度看,即便当下租金偏高,但因十年不涨,中长期看未必不划算。退一步讲,市场交易你情我愿,若真是不划算,想必也没几个人会自动上钩。把房子砸在手里了,最着急的还是万科吧。 换个角度看,高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处,反倒十分必要。过去房价再怎么走高、人们仍不愿租房,很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。万科把租赁住宅做得"高大上",还能长租10年之久,不正是提升了供给品质、撬动了租房意愿吗?近两年,过去习惯了"高周转、赚快钱"的一些开发商愿意沉下心来做长租、赚慢钱了,总体应当予以肯定,毕竟它让人看到了租房也能宜居的希望。 还有人担心,当前长租公寓的快速扩张有可能推高租价,还会提高个体房东的心理预期,使得租金普涨。这其实也要全面看待。一来,居民的
房天下2018-05-12
北京部分限房价项目拟变共有产权房 专家:80%应该不会变
针对北京新房市场大热的限房价项目,如何摇号?销售对象是谁?是否会"变性"?等等疑问,5月7号晚,北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》),并正式向社会公开征求意见。 限房价项目是按照北京市"限房价、控地价"方式竞得土地的开发建设项目。 对于限房价项目销售方式,《通知》指出,限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价(以下简称"销售限价")与评估价之比不同,分别按不同的方式进行销售。 而这个比例线暂定为85%,按照《通知》规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。 关于重点部分,小编已经给大家整理出来并奉上: 85%的比例线是如何设定的? 事实上,关于限房价项目转共有产权房,之前已有媒体爆出,市场已经有了心理准备,但是85%的比例限是如何设定的?限房价项目的市场评估价又有谁来操作呢?这直接涉及到哪些限房价项目将会变成共有产权房,《通知》并未指出,不过该份文件为征求意见稿件,后续仍有细化空间。 不过,北京房协副会长、秘书长陈志透露,85%的设定比
房天下2018-05-12
尚湖镇湖悦澜庭获预售证 252套房备案价近13000元/平
昨天尚湖纯新盘湖悦澜庭刚公布5.12开启认筹5.26开盘的消息,今天就获得了预售许可证,看来是未卜先知呀! 根据常熟透明网消息,此次 湖悦澜庭共有252套房源获得预售许可证,分别位于1#、2#、6#,面积分别为115平和140平。 根据透明网上的资料可知, 湖悦澜庭这批房源的备案价在11000-13000元/平之间,而2017年开发商拿下这宗地块的成交楼面价为3091.08元/平 ,几乎增加了10000元/平。 备案制度 是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证, 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。 也就是说,湖悦澜庭这252套房源价格不能超过13000元/平。放眼整个常熟,13000元/平的房价已经算是很实惠了,但是回头看看成交楼面价才3000元/平出头,估计不少购房者就不愿意了:别的楼盘卖高价那是因为楼面价高,你这么点价格居然也卖这么高? 除了湖悦澜庭,近期常熟还有3个新盘拿到预售许可证,分别是东南开发区的观澜名邸、海虞的海德名筑和紫
房天下2018-05-10
文化片区又添新学校 开元小学选址公示年底开工
近日,常熟政府网站公布了文化片区又一利好,开元小学选址公示了。 常熟市 开元小学位于文化片区内,该项目按5轨30班设计 ,项目新建总建筑面积25208平方米,其中地上建筑面积21288平方米(包括教学楼,行政图书楼,食堂、风雨操场,报告厅,图文中心,门卫,消控室等),地下建筑面积3920平方米;配套室外场地、道路、停车位、绿化、综合管线等设施,并按绿色建筑要求进行设计建设。 开元小学拟选址用地32905平方米,项目位于开元大道以南,泰山路以东。计划于2018年12月开工建设,于2020年5月竣工。 文化片区教育配套除了开元小学以外,规划中的学校不少,除了学区优势明显,周边还有体育中心、展览中心、大剧院等配套,片区整体定位高端。 高中2所:江苏省常熟中学(省中)、常熟市中学(市中);初中1所:昆承中学(十三五规划拟扩建);小学3所:凯文小学(十三五规划拟2018秋启用),红梅小学(原名竞文小学)之外,还有最近出公示的汇文小学。 幼儿园6所:凯文幼儿园(规划),5所小区配套幼儿园(规划/在建)。 文化片区是定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市片区,是常熟市重点发展
房天下2018-05-10