房产热榜
楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡20条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭165条点评
- 5瑧湾雅筑163条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
一文读懂:首套房贷利率不断上调 买房贷款应该怎么选银行?
以贷款金额100万元、还款期限20年计算首套房贷:以等额本息方式还款,每月需多还134.19元,本息合计需要多支出3.22万元;而以等额本金方式还款,本息合计则需要多支出2.41万元。 本周起,北京地区的首套房贷利率再度出现上调,将利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍。也就是说,现在办理首套房贷款,北京地区银行普遍执行的是5.39%的利率水平。这是2014年以来的房贷利率。 其他大行北京分行也表示,他们都将开始上调首套房贷款利率,但是开始执行的日期略有差别。工行和建行从5月7日开始,农行和中行则是从5月8日开始,交行的首套房贷政策暂时没有变化。 算账:30年百万房贷每月多还148.81元 对刚需购房者来说,首套房贷款利率上调意味着买房成本进一步增加。 通过计算,对比原来基准利率1.05倍条件下,贷款金额为100万元、还款期限30年的北京地区首套房贷:以等额本息方式还款,每月需多还148.81元,本息合计需多支出5.36万元;而以等额本金方式还款,本息合计则需要多支出3.61万元。 以贷款金额100万元、还款期限20年计算首套房贷:以等额本息方式还款,每
房天下2018-05-21
天津抢人新政对北漂极具诱惑力 京津差异化引才产生错位
继成都、西安、杭州等新一线城市如火如荼的人才争夺大战之后,另一城市规模更大、等级更高的"悍将"也加入其中,他就是中国四大直辖市之一——天津。 作为国家中心城市、首批沿海开放城市、环渤海地区经济中心,众多头衔奠定了天津这个北方经济大市的地位。然而此次,他迫不及待加入到人才争夺队伍当中究竟是出于怎样的考量?天津引才引智的核心优势体现在哪些地方?大幅降低引才门槛是否会加剧城市结构的不平衡和公共资源的"超载"? 针对上述问题,《每日经济新闻》记者专访了国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯奎。 应处理好人才与人口的关系 NBD:近日,很多城市纷纷掀起人才大战的热潮,其背后有哪些原因? 冯奎:人才争夺总体上来看是一种很积极的现象。"抢人"对于城市来说,就是抢发展机遇,就是抢城市发展的未来。 城市引才引智,反映出中国城市在迎接两个重大发展阶段的到来。一个是高质量发展阶段;另一个是城市转型发展阶段。以往的城市,拼抢的是固定资产投资,依靠投资拉动城市经济。而在高质量发展阶段,人才创新等成为最重要的条件。这些城市开始抢人才,开始抢人才身上所蕴含的创新性的活力。 另
房天下2018-05-21
10天内两次重申楼市调控信号明确 6大措施内含新意
近期,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视。5月19日,住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出6大具体措施。 证券时报记者梳理今年以来的调控政策发现,这是继5月9日住建部约谈成都、太原两市政府负责人,强调调控目标不动摇、力度不放松后,10天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松,也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。 年内4次表明调控决心 先来一起回顾一下住建部的4次表态: 次是今年年初时,有部分媒体报道,兰州市"松绑"住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策"放松"调控。住建部有关负责人在澄清误读时强调,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。2018年,将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。 第二次是
房天下2018-05-21
房价从两万跌到三千! 房主弃房而去 却无人买
如今靠自己能买不起房的多么?你别把牺牲三代人积蓄,按揭二十,三十年的买房者也算进来!这根本不算买起房,基本上这些算是最穷的人了! 在20世纪90年代日本房价暴涨,在点东京100平套房,不吃不喝18年可以买得起房;美国次贷危机前的点,人们不吃不喝8年的收入也基本上可以买起房!咱们不吃不喝少在北上深买房少则也得20、30年! 曾经中国海南房地产建设如火如荼,然而楼市泡沫破灭也只是一瞬间的事情,如今还有很多烂尾楼遗留在海南岛之上,鄂尔多斯那里的房价从两万跌至3千,买的人却越少! 温州房价曾连跌23个月,"房主弃屋而去,银行不得不接手"的消息层出不穷。神木则因煤炭景气不再,楼市炒作成无源之水,遂成崩塌之势。 经济学家、教授黄卫平指出,在这个世界上,凡是靠房地产拉动的国家,结果没有不崩盘的,世界经济早已把中国的房地产列为崩盘之列。在世界上,大概只有德国逃过这一劫。 但如果一旦崩盘受伤的其实还是咱们老百姓们。财经专家贾康指出中国房价"大跳水"比美日还惨,对老百姓没有好处并非危言耸听,而是不可回避的未来事实。但是,中国楼市如果仍然还在高危运行,受伤害的当然也是老百姓。 可见,中国楼市崩盘与否,最终
房天下2018-05-21
新盘爆料:碧桂园南部新城项目案名曝光!定名鲲湖天境
2017年11月3日,碧桂园分别以13亿元和15.4亿元摘得常熟2017A-010号、2017A-011号地块,现在这两宗地块案名定啦。根据规划, 北侧2017A-010号地块案名为"湖湾天境 ",南侧2017A-011号地块案名为"鲲湖天境 ",两盘对外推广名均为"鲲湖天境"。 虽然目前这两宗地块尚未公布批后公示,最终规划尚未确定,但是根据已出的批前公示和环评报告还是能得到不少消息。 这两宗地块相连,中间以规划庙港路为界,靠近南三环和昆承快速路。地块位于常熟南部新城北片区,板块规划面积5.1平方千米,是以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。 2017A-010号地块 位于常熟市南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以北。本项目为居住用地,无商业用地,不设置商业及餐饮、娱乐行业。项目总占地面积59747平方米,总建筑面积186839.44平方米,其中计容总建筑面积为131139.37平方米,不计容总建筑面积为55700.07平方米。 项目规划为880户,5栋高层住宅(24-26F)、6栋高层住宅(18F)以及 1 个幼儿园(2F)、2 个配电
房天下2018-05-21
重磅规划获批! 西山景区:打造成山水古镇型景区
今后,西山景区将被打造成以湖岛风光和山乡古村为特色的山水古镇型景区。记者从规划部门获悉,《太湖风景名胜区西山景区详细规划》(2018年3月修订版)近日获得住建部批复,成为太湖风景名胜区13个景区中获批的景区详规。 太湖风景名胜区西山景区的陆域包括西山岛(金庭镇镇区范围除外)及横山群岛(横山岛、大阴山、小阴山、绍山)、平头山、尧家山、小庭山、大沙山、小大山、大山岛等周边诸岛。景区总面积231.76平方公里,其中景区陆域面积83.64平方公里,景区水域面积148.12平方公里,核心景区面积22.66平方公里。 根据详规,西山景区定位为以湖岛风光和山乡古村为特色的山水古镇型景区,包括林屋洞、明月湾、消夏湾、东西蔡古村、甪里古村、缥缈峰、涵村古村、东村古村、植里古村、后埠古村10个景群,另有独立于景群外的4个为散列景点。景区的主要特色为:山水画卷、风光旖旎的湖岛形态;小桥流水、世外桃源的山乡古村;民风淳朴、村舍渔家的田园风貌;古木参天、茶果飘香的植物景观;险奇幽绝、独特魅力的地质奇观;古刹深幽、底蕴深厚的宗教人文。 根据详规的总体布局策略,东部区域规划为动态区域,以开敞空间为主,发掘利用好矿
房天下2018-05-20
今年楼市怎么走?你家乡房价要涨还是跌?
据14日发布的2018年《房地产蓝皮书》预测,2018年将成为本轮房地产市场的低点,房地产市场整体将呈现下行的趋势。一线热点和二线城市有可能会率先探底。 报告还指出,由于房地产调控政策不放松,2018年一线热点和二线城市有可能会率先探底。三四线城市调整明显滞后于一线城市,由于目前政策相对宽松,需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持,三四线城市仍保持一定的热度。随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。 这份权威报告由中国社会科学院在2018年中国房地产高峰论坛上发布,对2017、2018年中国房地产市场运行情况进行总结和展望。 对于2017年中国房地产市场,报告总结称,2017年中国商品房销售价格较2016年有明显回落,说明房地产宏观调控政策取得了明显成效。但2017年中国房地产市场土地价格持续大幅上涨,成本推动房价上涨的风险增加。 2017年商品房销售价格较2016年有明显回落 发布会上,中国社会科学院城环所副研究员,房地产蓝皮书执行主编王业强对蓝皮书进行了介绍。 王业强指出,20
房天下2018-05-20
武汉楼市供应明显不足 刚需盘“抢房”现象仍在持续
作为新一线热门城市,武汉楼市热情不减。日前记者以购房者身份实地走访四新片区多个楼盘,发现"捂盘惜售"现象正在减少,但对于不少刚需购房者而言,买房难度依旧较大。 每经记者 张明双 每经编辑 梁秋月 作为新一线热门城市,武汉楼市热情不减,刚需"一房难求"的现象仍在上演。武汉房地产开发企业协会研究部文章显示,2018年一季度,受到相关调控政策的影响、供应量不足以及季节性等因素,致使商品房成交量大幅回落,1~3月份武汉新建商品房成交41995套,同比下降29.32%。 日前,《每日经济新闻》记者实地走访武汉热门区域多个楼盘后发现,各大项目基本无房可卖,加推房源集中在2018年6月份或下半年开盘。项目收取购房者资料数已超过加推房源,且在公积金贷款、刚需首付等方面门槛颇高,普通购房者的买房难度加大。 捂盘减少供应量逐渐增加 在"五一"小长假之前,武汉楼市曾出现一波开盘小高峰,4月底6个项目加推,但有5个是"日光盘","抢房"热度依旧。据亿房网研究中心数据统计,4月份武汉全市商品住宅新增供应145.96万方,环比增长46.8%,同比减少32.9%,供应节奏相对加快,但供应量仍然不足。 武汉多个项目
房天下2018-05-20
韩朝边境炒地疯狂:4个月地价涨10几倍
4月27日,朝韩领导人会晤在板门店韩方一侧的"和平之家"举行,双方领导人共同签署《为实现半岛和平、繁荣和统一的板门店宣言》(下称《板门店宣言》)。 见证半岛七十余年风云的板门店,也再次受到民众的关注,成为了见证半岛新局面开端的地点。 展望未来的韩朝经济合作,近日,记者走访了韩朝边境地区。 从祭奠到祈愿 从首尔火车站出发,乘坐京义线地铁向北一个,就来到位于京畿道坡州市的文山车站。这个车站距离首尔市区约60公里,也是迄今为止与朝方相连的三条铁路之一的"京义线"能够到达的最北端;而从这个车站向北行驶10公里,即能够进入朝鲜地界。 公开资料显示,文山邑的人口约为5万人,也是在韩朝边境韩方一侧的所有城镇中,规模且人口的一个。 在文山邑的北侧,有一座被称为"临津阁"的景点,距离文山车站5公里、军事分界线仅7公里。该景点原本是给因朝鲜战争而与家人分隔的民众修建的望拜坛,后来连接首尔与朝鲜新义州的京义线铁路在临津阁经过,更使这座景点具有一定的象征性。 临津阁景区管理处的崔珍熙近日告诉财经记者,仅在朝韩领导人会晤结束后的半个月内,访问临津阁的游客数量相较去年同期增加了近六成。为了给游客提供便利,许多此
房天下2018-05-20
长租公寓受认可,中低租金需求待解决
近日,个别高租金的长租项目入市引发社会的强烈关注,还有媒体报道称有中介机构或"二房东"存在刻意哄抬租金的行为。事实上,自去年下半年开始,各类利好政策让长租市场得到了快速成长。在"租房时代"到来的同时,业内关于房租有可能水涨船高的忧虑也浮出水面。有专家表示,目前长租公寓以风格化装修、品质化服务赢得了年轻人的青睐,但中低租金需求短期内仍难以解决。 近日,个别高租金的长租项目入市引发社会的强烈关注,还有媒体报道称有中介机构或"二房东"存在刻意哄抬租金的行为。事实上,自去年下半年开始,各类利好政策让长租市场得到了快速成长。在"租房时代"到来的同时,业内关于房租有可能水涨船高的忧虑也浮出水面。有专家表示,目前长租公寓以风格化装修、品质化服务赢得了年轻人的青睐,但中低租金需求短期内仍难以解决。 "不做房奴"成年轻人的主动选择 伴随着社会观念的持续进步,各个城市为了留住人才花费了大量心思,力求创造更好的租住环境。人们对待住房的态度变得更加理性和从容。不久前,自如发布的《城市青年"租时代"居住生活报告》显示,43%的受访者表示可以接受一辈子租房,仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心,15%
房天下2018-05-20