房产热榜
楼盘热评榜
- 加宝花园8500元/㎡19条点评
- 常熟世茂世纪中心8500元/㎡120条点评
- 蓝瓴雅苑15000元/㎡150条点评
- 4中南林樾香庭164条点评
- 5瑧湾雅筑162条点评
- 6华熙阁161条点评
- 7景瑞时光里153条点评
- 8镜湖宸院143条点评
- 9金湾名悦雅苑142条点评
- 10昕月溪商业广场144条点评
龙头房企增速下滑,“恒碧万”首月销售额同比下跌约30%
从"黄金时代"到"白银时代",房地产行业沉浮几十载,房企规模之争从未停止。只是近几年,行业规模争霸的影响力与房企对规模的恐慌变得前所未有。 随着调控影响的持续显现,率先完成规模积累的龙头房企开始放缓规模增速。《每日经济新闻》观察发现,龙头房企中碧桂园、万科、恒大、融创均放缓规模增长,碧桂园提质控速,恒大将效益增长放在首位,融创一改连续两年规模增速超100%的局面,去年规模增速不及30%。 进入2019年,这种趋势尤为明显。据克er瑞统计数据,2019年1月,万科、碧桂园、恒大三家房企合约销售金额同比分别下跌29%、33%以及32%,融创则从之前的第四名掉落至第六名,被保利发展和中海超越。 房地产与资本密不可分,当龙头房企在规模增长方面表现不似过往强劲时,则需要讲述新的故事,持续获得资本市场的青睐。后规模争霸时代,龙头房企纷纷多方探路,但何处才是未来的新赛道? 龙头房企销售增速下滑 2019年首月,房企销售陷入"低迷"。据数据,其监测的32家房企中,有29家房企1月合约销售金额环比下滑,有12家房企合约销售金额同比下降。 同时,百强房企销售延续了自去年三季度以来的增速放缓态势,克er瑞
房天下2019-02-19
刘道明:中国房地产的春天至少还会持续二十年
2018年,楼市在政策持续调控的背景下急剧变化,一二线市场的热度持续下滑。进入2019年,土地市场回归理性、新房供应持续增长、降价潮涌,楼市形势仍然向下。 以上海而言,同策研究院首席分析师张宏伟分析认为,上海短期内市场去化压力增加了。首先,拿到预售证的新房库存量达到700多万平方米,比去年下半年600多万平方米的供应规模略有增长;其次,最近三个月的市场去化速度是14个月,去年下半年基本是12个月。 一线城市去化压力仍在 以上海为例,其房地产市场存量去化压力确在增加。同策研究院一份研报显示,2019年1月上海市商品住宅供应面积为40.25万平米,同比下降9个百分点;成交面积为52.97万平米,同比上升8个百分点。 根据上海商品住宅存量及3个月移动去化反映,2019年1月上海市存量为709.5万平方米,三个月移动去化周期为14.08个月,去年下半年基本是12个月。商品住宅市场存量近两年来创新高,市场去化压力增大。 二手房却不同。来自链家地产的数据显示,2月前10天,上海市场住宅类产品网签471套,基本上与往年过年期间的市场行情类似;而上海链家2019年春节后4天带看并不活跃,比2019年
房天下2019-02-19
一线城市短期 去化压力犹存 房企回归核心二线城市
2018年,楼市在政策持续调控的背景下急剧变化,一二线市场的热度持续下滑。进入2019年,土地市场回归理性、新房供应持续增长、降价潮涌,楼市形势仍然向下。 以上海而言,同策研究院首席分析师张宏伟分析认为,上海短期内市场去化压力增加了。首先,拿到预售证的新房库存量达到700多万平方米,比去年下半年600多万平方米的供应规模略有增长;其次,最近三个月的市场去化速度是14个月,去年下半年基本是12个月。 一线城市去化压力仍在 以上海为例,其房地产市场存量去化压力确在增加。同策研究院一份研报显示,2019年1月上海市商品住宅供应面积为40.25万平米,同比下降9个百分点;成交面积为52.97万平米,同比上升8个百分点。 根据上海商品住宅存量及3个月移动去化反映,2019年1月上海市存量为709.5万平方米,三个月移动去化周期为14.08个月,去年下半年基本是12个月。商品住宅市场存量近两年来创新高,市场去化压力增大。 二手房却不同。来自链家地产的数据显示,2月前10天,上海市场住宅类产品网签471套,基本上与往年过年期间的市场行情类似;而上海链家2019年春节后4天带看并不活跃,比2019年
房天下2019-02-19
5天4城降低落户门槛,2019抢人大战升级,到底是吸引人才还是吸引购房
今年以来,多地再次升级人才引进政策降低落户门槛,抢人大战再次爆发。 春节之后,各地人才政策密集出台。据记者统计,仅2月11日至2月15日,就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政,其中4城降低了落户门槛。中原地产研究中心统计数据显示,截止2月18日,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已 过16个。业内人士预计,未来将会有更多城市加入2019年升级版"抢人大战"行列。 业内人士同时指出,人才新政带来的落户人口的增加,在一定程度上对当地楼市起到了支撑作用,但是目前部分城市人才引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者,容易引起非理性的市场判断。部分城市只考虑到了用降低门槛吸引人来,没有留住人才的措施,而产业发展是引才关键,为人才提供充分的就业机会,同时还需加强医疗、教育等基础配套的建设,才能让人才真正留下来。 5天4城降低落户门槛 春节之后,各地人才政策密集出台。据券商中国记者统计,仅2月11日至2月15日,就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政,其中4城降低了落户门槛。 2月11日,常州印发《常州市户籍准入管理若干规
房天下2019-02-19
热销楼盘大揭秘——好房子要有好板块!
时光如水,岁月如梭,转眼间年末已至,常熟楼市进入最后冲刺,一直保持热销势头的常熟香悦四季也再一次迎来人气爆发。 项目所有的人气,都是实力的背书。香悦四季能在常熟住宅市场如此抢眼,除了户型、景观让人印象深刻之外,所处的常熟东——董浜板块,其未来的发展也备受瞩目。 长三角战略规划推进,常熟迎来双铁时代 风起于青萍之末。自长三角一体化国家战略鸣金之时,各项交通建设便紧锣密鼓的陆续展开。 2018年3月10日,沪通铁路一期(南通至安亭段)全线最后一片箱梁成功架设,按照工程进度,沪通铁路一期(南通至安亭段)预计将于2020年6月20日竣工通车。沪通铁路常熟段,在常熟境内先后穿越常福、琴川两街道,海虞、古里、梅李 、董浜、支塘五个乡镇并预留了常熟东站的设计规划! 然而不止沪通铁路,苏南沿江铁路、通苏嘉甬铁路也将陆续投入建设及运行,不过几年,常熟三条高铁,将成为城际运行主动脉! 香悦四季地处江南交通重镇——董浜镇,董浜处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥"三路一桥"的交汇点上,是苏南地区的交通枢纽所在地。未来前往常熟东站或通过
房天下2019-01-31
2018年终盘点|上海卓越 荣耀之路
  上海卓越,10载沪上深耕,以"城市综合运营的标杆"为愿景,以美学产品、商务运营、产业服务等,与城市柔性相伴,配合环上海都市圈的发展,成为城市美好综合运营商。   2018年,卓越人步履不停,开启环沪征程,连续落子嘉兴、平湖、海宁、南通、昆山、太仓、常熟,9城30子,在建面积400万方,服务50000个家庭。   卓越的产品,敬重地源文脉,深掘人居诉求,洞察城市发展,将简约、艺术、时尚、国际的"卓越美学",通过深度打磨和前瞻塑造,实现每一座城市的在地衍生。从甲级写字楼到都市综合体,从城市别墅到湖山墅居,从国际住区到国际五星级酒店的运营,住宅、商务、商业、酒店、产业……上海卓越始终用充满美感的建筑,讲述着卓越与城市的审美和品位,一路走来,更是载誉不止。   一、上海低密双子   宝山玲珑悦府:上海主轴·静安北·环湖国际住区   荣获"房掌柜·2019网友期待楼盘"  闵行卓越
房天下2019-01-31
2019新政|苏州新政出台,你家的房屋有没有违法?
生活 从不会因将就而美好 一线湖居,完美诠释层峯人生 2019年开年,苏州便迎来了市住房城乡建设局关于贯彻落实《苏州市房屋使用安全管理条例》的首轮新政。 《苏州市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)已于2018年7月27日经江苏省第十三届人大常委会第四次会议批准,自2019年1月1日起施行。 新政部分摘要 《苏州市房屋使用安全管理条例》自2019年1月1日开始施行,条例规定"禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件,或者超过房屋原设计承载力增加荷载"。"涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口,拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的",应申请房屋结构改造安全行政许可。 按照条例规定,承重结构不得拆改,非承重结构拆改需提前办理行政许可。 http://www.szjsj.gov.cn/006/20181229/ea1d6369-434d-44b5-9404-4dd78a1b777d.html新政链接 按照条例规定,承重结构不得拆改,非承重结构拆改需提前办理行政许可。 各单位严格贯彻落实,不得宣传赠送面积部分,可自行拆改;企业不得在交付后为业主擅自改造。 各地响应
房天下2019-01-28
腊八节丨除了喝腊八粥,百分之九十的人不知道这些!
过了腊八就是年 7.4米墅境宽厅,为你承载三代同堂的幸福时光! -------见山湖别院 腊八 过了腊八就是年 腊八粥 吃几天 沥沥拉拉二十三 —《过了腊八就是年》 腊八节,俗称"腊八",即是农历十二月初八,古人有祭祀祖先和神灵、祈求丰收吉祥的传统,一些地区有喝腊八粥的习俗。相传这一天还是佛祖释迦牟尼成道之日,称为"法宝节",是佛教盛大的节日之一。 岁终之月称"腊"的含义有三:一曰"腊者,接也",寓有新旧交替的意思(《隋书·礼仪志》记载);二曰"腊者同猎",指田猎获取禽兽好祭祖祭神,"腊"从"肉"旁,就是用肉"冬祭";三曰"腊者,逐疫迎春"。腊八节又谓之"佛成道节",亦名"成道会",实际上可以说是十二月初八为腊日之由来。 关于腊八节,除了大家所熟知的腊八粥之外,还有很多其他的饮食。 腊八这一天有吃腊八粥的习俗,腊八粥也叫七宝五味粥。我国喝腊八粥的历史,已有一千多年。腊八粥不仅是时令美食,更是养生佳品,尤其适合在寒冷的天气里保养脾胃。 腊 八粥 腊八豆腐是安徽省黟县地区民间传统小吃之一,节日食俗。在春节前夕的腊月初八,家家户户都要晒制豆腐,民间将这种晒制的豆
房天下2019-01-28
[留言领礼包]常熟家长们,你的孩子有问过你“年”的由来吗?
"年"的由来 相传在远古时候,有一种叫做"年"的怪兽,凶猛残忍,每年岁末,就出来为非做歹,吞噬人畜,毁害庄稼。人们为此担惊受怕。 又到了一年的除夕,乡亲们象往年都忙着收拾东西准备逃往深山,这时候村东头来了一个白发老人,白发老人对一户老婆婆说只要让他在她家住一晚,他定能将"年"兽驱赶走.众人不信,老婆婆劝其还是上山躲避的好,但老人坚持留下,众人见劝他不住,便纷纷上山躲避去了。 当"年"兽象往年一样准备闯进村肆虐的时候,突然传来爆竹声,"年"兽混身颤栗,再也不敢向前凑了,原来"年"兽最怕红色,火光和炸响.这时大门大开,只见院内一位身披红袍的老人哈哈大笑,"年"兽大惊失色,仓惶而逃. 第二天,当人们从深山回到村里时,发现村里安然无恙,这才恍然大悟,原来白发老人是帮助大家驱逐"年"兽的神仙,人们同时还发现了白发老人驱逐"年"兽的三件法宝.从此,每年的除夕,家家都贴红对联,燃放爆竹,户户灯火通明,守更待岁.这风俗越传越广,就成了中国民间最隆重的传统节日"过年". 常熟人是怎么过"年"的? 常熟以前用竹芦根放了石灰以后,每家人家四 上石灰的印装"年"的脚印。因为"年"有个习惯,它走过以后不会回头
房天下2019-01-28
年末是买房的最好时机?这个滨水联排墅区火热销售中!
年初不买房,年底"缩水"一间房;年末不买房,一年到头又白忙。眼看2017年就快要过完了,如果前一阵儿大家最关心的是房价的涨落趋势,那么现在想买房的人的关注点开始转移———是今年年底买还是明年年初买? 到了年末,到底是不是买房的时机?是现在出手,还是等到年初再考虑?房子是许多人安全感和成就感最为重要的来源。辛苦奔波了一整年,面对各种年终钜惠,购房者除了要认真考虑之外,也要学会抓住购房时机,考虑周全后再果断出手。 年底买房,有哪些优势呢? 1.年底买房竞争压力 年底是传统的楼市淡季,因为气温低、天气冷,大家都喜欢缩在家里,不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了,面对同一套心水房,你的竞争对手也少了。另外,你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地,也相对大了很多。而到了年后,市场回暖,购房需求充分释放,市场上的购房者激增,无形中就会助涨和推高房价,这时要想买到便宜的房子就比较困难。 2.年底买房优惠力度 到了年底,开发商还是会极大的诚意,搞活动送优惠,打折降价砸金蛋抽,售楼部的活动场面都会搞得很大,吸引大量购房者关注。这时买房,优惠力度也
房天下2019-01-25