[摘要] 今日土拍，4宗地块共揽金10.96亿元，港龙再次落子海虞。
2018年以来，常熟的土地市场一直都是不温不火，近期的土拍更是越来越冷了，不少地块都是底价成交，而今天的土拍中，出让的5宗地块仅有两宗海虞地块为住宅地块，偏偏还有一宗流拍了，这土地市场真真切切的歇火了！
今日土拍成交一览
本次一共出让了5宗地块，包括2宗城镇住宅地块、1宗公共服务地块以及2宗安置住房地块，显然，海虞的两宗住宅地块应该是本次土拍的重点地块，然而，10点进入竞价程序的2018B-012号地块爆冷出局，无人出价流拍。
海虞另一宗地块则位于海虞镇迎宾路北侧、耿泾塘西侧，出让面积12151平方米，为城镇住宅用地，容积率1.01-1.2，起拍楼面价6035元/平方米。最终被港龙拿下，底价成交，成交楼面价6035元/平方米，海虞、滨江之后，港龙再次落子海虞。
2018B-013号地块位置示意图
同区域内目前由纯新盘虞澜别院和已开盘的海德名筑，成交楼面价分别为6390元/平方米和6320元/平方米，其中海德名筑在售房源14500元/平方米。
地块配套：
交通配套：人民路、府前路、海阳路、常合高速、沿江高速
商业配套：好又多超市、欧德福商业中心及超市、电子商业园、农贸市场
休闲配套：海虞镇农民文化广场、海虞镇文化中心、向阳广场
教育资源：海虞中心幼儿园、海虞中心小学、海虞中学
周边小区：海虞苑10747元/平方米[虞山镇]海虞苑1套在售、南塘小区、七里香庭等
南部新城出让一宗公共服务地块，位于南部新城、东南大道以北、规划沈青路以西，出让面积3624平方米，为公共管理与公共服务用地，楼面价7519元/平方米。
2018A-008号地块位置示意图
不得不说，当下常熟楼市下，南部新城已经成为常熟人民置业的重要板块了，本次出让的地块碧桂园南部新城纯新盘项目“鲲湖天境”和“湖湾天境”，以及金地和绿城南部新城地块。公共服务用地无疑进一步完善整个片区的配套，意义还是比较重大的。
此外，今天还有两宗动迁安置房地块，分别位于沙家浜和古里，涉及到安置房，咱们这里就不再详细阐述了。
至此，今天的土拍就这样冷冷的结束了，经历了这几次的土拍，说实话，小编直播的热情也没有了，反正都是底价成交了，也不见什么新面孔、大牌房企了，现在常熟房价已经虚高了，完全不是三四线城市的档次了，已经要追赶苏州了吧，房企们拿地也是更加谨慎了。
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