[摘要] 7月已经结束的两场土拍中，地块流拍、底价成交、出价几轮成交……开发商的拿地热情似乎已经冷却下来了，那么明天的土拍又会是怎样的情形呢？
明天，大常熟又要土拍啦！此次土拍涉及五宗地块，其中海虞两宗纯住宅地块，南部新城一宗公用设施地块，沙家浜和古里各一宗含有部分安置房的住宅地块。
7月已经结束的两场土拍中，地块流拍、底价成交、出价几轮成交……开发商的拿地热情似乎已经冷却下来了，那么明天的土拍又会是怎样的情形呢？
2018B-012地块：7月17日上午10：00
2018B-013地块：7月17日上午11：00
2018A-008地块：7月17日中午12：00
2018B-014地块：7月17日下午13：00
2018B-015地块：7月17日下午14：00
海虞
海虞镇此次挂牌出让两宗地块，总出让面积近2万方，均为低密度住宅用地，起拍楼面价相近，且均位于海虞 大力扶持的中新海虞花园城板块内。
2018B-012号地块位于海虞镇府前路南侧、海阳路西侧，出让面积7134平方米，为城镇住宅用地，容积率1.2-1.4，起拍楼面价6030元/平方米。
2018B-013号地块位于海虞镇迎宾路北侧、耿泾塘西侧，出让面积12151平方米，为城镇住宅用地，容积率1.01-1.2，起拍楼面价6035元/平方米。
同区域内目前由纯新盘虞澜别院和已开盘的海德名筑，成交楼面价分别为6390元/平方米和6320元/平方米，其中海德名筑在售房源14500元/平方米。
地块配套：
交通配套：人民路、府前路、海阳路、常合高速、沿江高速
商业配套：好又多超市、欧德福商业 及超市、电子商业园、农贸市场
休闲配套：海虞镇农民文化广场、海虞镇文化 、向阳广场
资源：海虞 幼儿园、海虞 、海虞
周边小区：海虞苑、南塘小区、七里香庭等
南部新城
2018A-008号地块位于南部新城 东南大道以北、规划沈青路以西，出让面积3624平方米，为公共管理与公共服务用地，容积率0.5-0.6，起拍楼面价7519元/平方米。
地块为公共管理与公共服务用地，不包括住宅用地， 碧桂园南部新城纯新盘项目“鲲湖天境”和“湖湾天境”，以及金地和绿城南部新城地块。
交通配套：三环快速路、新世纪大道、昆承快速路
商业配套：永旺梦乐城（在建）、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套：昆承湖景区、同济科技广场
资源：湖畔幼儿园、常熟国际 附属幼儿园、东南
周边小区：中南御锦城、金龙·湖畔现代城
湖畔现代城11600元/平方米4.05分常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口400-176-0760 转 859696、东湖京华、新世纪花园等
沙家浜
2018B-014号地块位于沙家浜镇春南路以北、规划阳澄北路以东，出让面积29962平方米，为城镇住宅用地，包括部分动迁安置房，容积率1.9-2.1，起拍楼面价4050元/平方米。
地块位于成熟小区春来家园北侧，同区域内有在售楼盘观澜名邸和已公布规划的“翠湖雅居”，成交楼面价分别为6132元/平方米和8803元/平方米，其中观澜名邸房源价格15600元/平方米。
交通配套：三环快速路、新世纪大道、昆承快速路
商业配套：永旺梦乐城（在建）、欧乐福购物广场
休闲配套：昆承湖景区、沙家浜景区、文化体育公园
资源：常熟国际 附属幼儿园、沙家浜幼儿园、东南幼儿园、常熟国际 、沙家浜 、沙家浜 ，东南 ，东南 、常熟理工
周边小区：宝宸湖庄12476元/平方米[沙家浜镇]宝宸湖庄5套在售、南都璟园17618元/平方米[东南开发区]南都璟园0套在售、星辉湖畔0元/平方米[沙家浜镇]星辉湖畔0套在售、春来家园等
古里镇
2018B-015号地块位于古里镇元通路以南、金湖路以西，出让面积66613平方米，为城镇住宅用地，包括部分动迁安置房，容积率1.8-2.0，起拍楼面价5528元/平方米。
2017年古里拍出两宗地，文学街以两侧，一宗住宅用地一宗商住用地，均被碧桂园拿下，这两宗地块开发为一个项目，包含部分商业和幼儿园，案名东宸铭筑。
交通配套：三环快速路、青墩塘路、虞东路
商业配套：好又多超市、中宏新农 、世纪华联
休闲配套：古里文化公园、铁琴铜剑楼
资源：古里 幼儿园、古里 、古里
周边小区：金源佳园、珠泾苑、庐山苑等
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