[摘要] 房价走向已经确定了？ ：现在是买房子的好时候，你认同吗？
来源：楼纪事
买套房子真不容易， 是在当前的高房价下，谁都想在花了一大笔钱以后能够买套既舒心又能保值 的好房子。一般看交通、挑 、观察环境， 后还免不了犹犹豫豫，纠纠结结的过程。当然了，除了对房子本身的仔细考量以外，关于买房时机的选择，更是让购房者十分关心的一个问题。
在房地产发展的过去20年左右的时间里，虽然因为买房而吃大亏的人并不多见，但受“无形大手”等诸多因素的影响，房价一直处于起起伏伏，波动上涨的状态，而且在当前严厉的楼市调控下，关于房价拐点之说更是频繁“抛头露面”，所以关于到底要不要买房成为很多购房者心中的疑问。
笔者一直认为，关于买房这件事，再怎么仔细小心都不为过。但是，千万不要因为过于纠结而错过了买房机会， 后导致自己后悔不已，压力反而加大了。在过去的两年里这是十分常见的事情，所以要不要买房都应该仔细考虑。但是，归根到底无外乎两个依据，一个是你有没有足够的能力，或者说你买了房子之后究竟负担的是多大的压力;二是你有没有真实并且紧迫的住房需求，你是结婚着急买婚房还是孩子到了 的年龄?你是受够了一直租房的漂泊感还是对于买房有着深深地执念?
近日， 房产 王佳在某社交平台表示，“知道什么叫平稳吗?平稳就是有涨有跌，但现在来看真的感觉是一个好好挑房子的好时候。”当然了，王佳老师这是针对北京市场而言。不可否认，在20个月的楼市调控中北京面临的几乎是 严厉的调控政策，而且房价也确实出现了实质性的下跌， 是环京城市带受到的影响更大。不过，在笔者来看，北京等一线城市房价几乎不会出现大幅下跌，这不仅仅是因为它们的变化关乎整体的经济走向，而且从长期来看，人口等因素都提供了坚实的支撑面。
其实，关于要不要买房的问题，在过去的半年时间里，我们听到过不少雷人的言论，比如用“六个钱包”买房，又比如“现在嫌房价贵，10年后更加买不起”等等。对于楼市而言，每个人都有每个人的需求，当然每个人也有自己的逻辑。
众所 ，此轮楼市调控的重要目标不单单是控制房价那么简单，而是要逐步过渡到房地产长效机制的建立， 终达到长期稳定楼市和房价的目的。如果单从房价走向来看的话，就是要防止房价出现大起大落。从住建部持续发声以及各地密集出台新举措来看，这个决心是不容动摇的。所以，只要房价趋于稳定，对购房者而言内心就不会盲从，也不会有恐慌感，也便有了更多可以对租购的考虑时间。
业内有一句公认的话，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，笔者认为简单一句话就是短期看政策，长期看价值。这个价值，不仅仅是房子的居住价值，当然也有保值 的价值。
当买房时机碰上好好挑房子的问题，笔者认为要根据所在城市的实际水平来判定，比如一线城市和一些二线城市遇到合适的房子完全没必要纠结，除了上文已经提及的 以外，不能否认的是目前大城市的房子依然是一个比较稳定的保值手段。但是如果拿三四线城市来说，笔者认为购房者就要谨慎一些了。目前，绝大多数在三四线城市布局的房企和 客几乎都面临着不堪窘境，前者“钱荒”闹得厉害，后者房子难出手。再加上近期关于三四线城市棚改政策收紧的信号，未来想在三四线城市靠买房牟利恐怕不是易事，购房切忌盲目，毕竟谁都不愿意当冤大头。
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