[摘要] 两周5笔房企融资叫停！这透露什么风向标？
今年以来，共有338只债券取消或中止发行，涉及金额高达2161.79亿元，其中共有52家上市公司取消或中止了58笔信用债（企业债、公司债、中票、短融）发行，合计涉及金额384.5亿元。
5月30日，房地产企业合生创展集团有限公司2018年非公开发行公司债券遭到“中止”，这笔债券拟发行额度为31亿。
5月25日“花样年集团（中国）有限公司2018年非公开发行住房租赁专项公司债券”、 5月29日“广州富力地产股份有限公司非公开发行2018年住房租赁专项公司债券”状态均更新为“中止”。
5月28日上交所信息披露显示，房地产龙头企业碧桂园拟发行的“碧桂园控股有限公司2016年公开发行公司债券”状态变为“中止”。
5月19日，龙湖拓展申请公开发行的2017年公司债券状态为“中止”，募集文件显示，该债券类型为小公募，发行规模不超过80亿元（含80亿元）。
2017年A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿，平均资产负债率64.56%，其中63家房企负债超过百亿，34家房企资产负债率已 过80%。今年一季度，A股128家上市房企负债合计达到6.86万亿，平均资产负债率64.13%，负债超过百亿的房企增加到67家，资产负债率超过80%的房企数量35家。
中原地产首席分析师张da伟分析认为，随着信贷市场的调控持续，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。
中原地产研究中心统计数据显示，截止2018年前5月，房地产企业海外资本市场融资数据达到了71笔,293.72亿美元，同比2017年1-5月的31笔127.85亿美元上涨幅度达到了130%。5月单月发现金额达到了32.9亿美元。
从各地楼市调控看，发债等渠道还有可能继续收紧，2018年将是房企最近4年资金压力的一年。
在2017年的国内房地产调控周期内，已经有110多个城市出台了超过270多次调控政策，部分城市房地产调控已经逐渐开始影响房企销售。龙头房企压力不大，但市场的中小房企在2018年将面临全面困境。
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