[摘要] 金科集美院启幕洋房人居新时代
“金三银四”已过，传统“红五月”推盘旺季的到来，房企为应对即将到来的年中考核开启推货模式，各类活动撩人心，新品、现场售楼处、样板齐绽放，其中不乏有纯新盘入市。
2018年的常熟楼市，必然是纯新盘爆发的一年，近30个纯新盘纷纷动工，开盘捷报频传。楼市风云变化，纯新盘“你方唱罢我登场”，购房者或许挑花眼会犹豫不决，或许对新盘了解不多迟迟不敢下手，或许想继续观望等待购房时机……
房天下特此策划《2018常熟“鲜肉”警报》系列报道，为广大购房者一一解码各区热门纯新盘，你想知道的，都在这里。
辛庄镇是常熟的南大门，东连沙家浜，南接苏州，西邻无锡，是新规划的苏州市两大一类小城镇之一，是国家卫生镇、环境优美镇、中国针织服装名镇、江苏省文明镇，小城镇建设管理荣获“江苏人居环境范例奖”。
占据南大门优势的辛庄中心镇区，自然也吸引了很多品牌房企的青睐。碧桂园、金科、中南都来了。辛庄镇2017B-002地块在2017年4月的土拍中，被金科以6023元/㎡的成交楼面价竞得，此地块案名定为“金科·集美院”。
金科集美院，是金科首次落子常熟的高端品质洋房，隶属金科三大产品线“集美系”。该项目位于苏州市辛庄镇新阳大桥东，采用新亚洲建筑风格，规划洋房、高层两大物业形态。
根据规划，项目总建面55841㎡，容积率2.0，绿地率35%。小区共有2个出入口，分别位于项目北侧的新阳大道和东侧的东雷路，机动车停车位1019个。
共规划有11栋小高层及6栋高层住宅楼，其中住宅1、2#楼为8层、3#楼为9-10层、4#、5#楼为8-9层、6#、15#、16#楼为18层、7#、9#、12#楼为10-11层、8#楼为6-9层、10#楼为6-8层、13#楼8-10层，总计950套房源（其中11、14、17#楼为安置房）。
金科集美院以“全龄乐活洋房社区”理念打造社区及园林，规划2轴4园8空间组团，实现全龄全域全时段的品质乐活洋房生活。
根据规划，项目分为三期建设，其中一期为毛坯洋房，1#、2#、3#、4#、5#，共200多套。1、2#楼户型建筑面积约95㎡，3#楼户型建筑面积约115㎡，4、5#楼户型建筑面积约115㎡及125㎡。另外项目二、三期为户型建筑面积约80-130㎡精装高层。
金科·集美院地处主干道新阳大道南侧，周边配套设施齐全，学校、商场、银行均不缺。小区内部还将配备运动场地、健身设施和儿童游乐场等。
交通：辛庄镇主干道新阳大道
幼儿园：东方新阳幼儿园，辛庄幼儿园、凤兰幼儿园等等
中小学：辛庄中心小学，辛庄中学
综合商场：禾盛商业广场、吉麦隆超市、北京联华超市、恩泽大卖场、世纪华联等
医院：辛庄镇人名医院
银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、常熟农商银行、邮政银行、浙江泰隆商业银行、苏州银行等等
其他：辛庄农贸市场、张港泾河生态跑道、辛庄心乐园公园等等
小区内部配套：运动场地、健身设施、儿童游乐场
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