[摘要] 2018常熟地王诞生记⑤董浜商住添新 近百亩地预出让
2017年，常熟房市遭遇“房荒”冰冻，土地市场却异常火爆，中南市区地块更是一举刷新记录，震惊行业内外！2018年，常熟土地市场又有哪些新货呢？谁又会是下一个地王呢？
常熟房天下策划《2018常熟地王诞生记》将会爆料接下来常熟即将出让地块，并为您一一解读，持续关注虞城土地市场，共同见证2018年常熟新地王的诞生。
近日，常熟土地市场发布2018年读地手册，收录了2018年常熟市区以及各乡镇区域预出让地块信息，其中有2宗近百亩优质商住地块位于董浜镇，接下来跟着小编来一睹这些地块的真容吧！
董浜镇位于常熟市东郊，距市区20km，处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上，是苏南地区的交通枢纽所在地。
▲董浜镇规划图
根据《董浜2010-2030年总体规划》，董浜城镇综合发展目标:长三角地区农产品供应基地;常熟市市域具有现代化城镇建设、环境优良的新型城镇和市域东部交通物流枢纽。城镇建设发展目标:围绕城镇综台发展目标，逐步将董浜建设成为新兴产业城镇、交通物流枢纽城镇、水乡宜居城镇。董浜镇中心镇区功能定位为:常熟市东部交通枢纽门户，以汽车零部件配套产业制造为主导，集城镇综合服务、高品质住区为一体的活力中心镇区。
▲高速公路董浜枢纽
▲董浜集镇区
随着城镇建设的发展，董浜配套逐步完善。区域内拥有家利购物广场、尚好超市、常客隆等成熟完备的商业设施，生活居住配套齐全。同时区域内还拥有优质的教育、医疗资源：董浜幼儿园、董浜中心小学、董浜中学、董浜中心卫生院等。
2017年沉寂8年的董浜终于出让一宗住宅用地，8月土拍中，苏州市昱景房地产开发有限公司（合景泰富）以3.61亿元竞得董浜镇2017B-011地块，成交楼面价3991元/㎡，案名“香悦四季”。
香悦四季位于董浜镇华文路以南，星安路以西，总占地面积5.6万方，总建筑面积9万方，区位上靠近董浜镇较为繁华的地段，周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学，生活配套齐全。
该项目由保利和合景联手开发，规划将建成常熟董浜镇高端人居的典范社区。从产品户型的创新、建筑品质的提升，以及人性化的居住体验等各方面进行项目的开发打造。
根据批后公示，项目住宅总建筑面积为87862.82㎡，共建设住宅17栋，其中包括8栋11层的小高层以及9栋6层的洋房住宅。户型方面，香悦四季则兼顾了刚需和改善，主要户型有三种，分别是89平、112平和125平，这对于急缺小户型的常熟楼市来说，优势非常明显。
2018年，董浜镇预出让2宗近百亩地块，一宗商住用地一宗住宅用地。
地块信息
地块位置
地块点评
①两宗地块均位于董浜镇中心，交通便利/配套设施齐全。
②3号地块位于成熟小区天星苑东南侧，生活气息浓厚，靠近董徐大道，对外交通便捷，周边商业配套齐全。
③4号地块位于保利合景项目香悦四季北侧，靠近星安路，对外交通便捷。周边有成熟小区亲水湾花园、商业常客隆和董浜商贸城，学校、商场配套齐全。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
