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尚湖招商地块环评出炉 户型面积户数首曝光!

常熟官方实播台   2018-01-19 09:57

[摘要] 尚湖招商地块环评出炉 户型面积户数首曝光!

【房天下讯】近日,常熟市区2017A-012地块(即尚湖风景区招商地块)公布环评,首次公开了地块体量及户型面积。

2017年11月14日的常熟土拍中,2017A-012住宅地块由招商蛇口拿下,地块位于翡翠路以北,土地面积45808㎡,容积率1.1-1.2,起拍楼面价9996元/平,成交楼面价10087元/平,100%成品房。

项目共计354户,机动车位752个,车位比达到1:2之多,户型面积也主打改善,面积为约130平、135平、155平、170平、185平。

项目总投资约11.07亿元,其中环保投资300万元人民币,环保投资占项目总投资的0.27%。

本项目总建筑面积为84969.6平方米,其中地上建筑面积为54969.6平方米,包括住宅53829.6平方米,公建配套用房1100平方米,地下建筑面积为30000平方米,绿化面积为13747平方米。共建设住宅楼14幢、1栋综合楼(物业用房、居家服务养老用房、消控、邮政快递用房、公厕等配套用房)以及垃圾房、配电间、开闭所等。建成后住户数为354户,配套用房用作物业用房、养老服务用房(老年人活动室)、配电间、生活水泵房、公厕、消防监控室、邮政用房、垃圾房等。

2017年,尚湖片区共计拍出了四宗住宅用地,再加上江南府地块的挂牌,未来尚湖片区将会有更多的小区,有更多的人入住尚湖片区,随之而来的就是学校、商业等配套设施的完善。

在17年发布的《常熟市元和建华片区控制性详细规划调整》中,除了已过招标的太公望小学之外,还规划有2宗幼儿园用地、1宗小学用地以及1宗中学用地。

其中元和中学已经开工建设,地点在位于元和路北侧、规划和莫路东侧,项目总投资约19616.5万元,总用地面积约34667㎡,总建筑面积29718㎡,建筑规模为8轨24班,主要建设内容为教学楼、综合楼、体育馆、食堂、图书馆报告厅、地下停车库及其他配套用房,工程计划从2016年12月开始建设,2018年8月全部结束。目前项目已开始动工。

商业方面,在新的规划中,片区内共规划商业服务业设施用地面积4.87公顷,占规划建设用地面积的1.41%。2017年土拍,除了30宗住宅用地之外,其实还有部分商业用地也进行了土拍,其中就有一块位于元和建华片区,建面约8950平方米,由虞山尚湖开发建设有限责任公司拿下。

而区域内碧桂园2017A-015地块的拿地要求中也有关于商业的要求:地块内需配套商业用房(邻里中心)。建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米,商业建筑沿地块北侧集中设置。

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