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金地昆承片区新盘细节首曝光 438套房源献礼虞城!

常熟官方实播台   2018-01-18 11:29

[摘要] 金地昆承片区新盘细节首曝光 438套房源献礼虞城!

【房天下讯】近日,常熟市政府公布2017A-016号地块的《建设项目环境影响报告表》,其中透露了不少关于项目的信息,比如说开工日期、投产日期、项目体量等等诸如此类的详细信息,且跟小编一起来扒拉扒拉。

2017年11月14日常熟土拍,位于昆承片区的2017A-016号地块,起拍楼面价达到11877元/平,被金地以8.36亿元竞得,楼面价为12020.6元/平,溢价率为1.2%。该地块位于常熟虞山镇富春江西路以南、香椿路以东,紧邻三环快速路和常熟第三人民医院,总面积为53530平方米。

项目占地面积为53530㎡,项目总投资12.75亿元,拟开工日期为2018年5月,预期投产日期为2019年12月。

项目为新建房地产项目,项目总投资为 12.75 亿元,总用地面积为 53530㎡,总建筑面积为 99417.3㎡。本项目地上总建筑面积69577.30㎡,地下总建筑面积 29840㎡;包括 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、17#、18#和 19#为多层住宅楼,4#、10#、15#、16#为配套用房。

项目由15栋6层住宅以及4栋配套用房组成。项目住宅面积为66472.26㎡,住宅总户数为438户,平均每户住宅面积约为152㎡,应该是属于偏向改善大户型的户型配比。

项目为新建项目,目前常熟市三环内的工业企业均已拆除,项目场地内部现状为空地,原有企业为简单的机械加工和化纤纺织织造加工,无工业废水产生,不涉及重污染原辅材料和危险工艺。项目建成后常熟市三环内无工业企业,无与本项目有关的原有污染情况。

项目南侧有一加油站,距离本项目 105 米,卫生防护距离为 50 米,项目不在该加油站的卫生防护距离内。项目周围 500m 内有无广播发射塔、雷达站、通信发射台、大型变电站、高压电线走廊等电磁辐射危险源。但项目南侧 105 米处有一加油站。

项目靠近虞山镇政府,周边各项配套相当成熟,距离琴湖城市广场7827元/平方米[虞山镇]琴湖城市广场套在售仅约500米,近城区,触手可及繁华生活。出行方面,地块紧邻东三环快速路、337省道,对内对方交通均无比便捷,出入随心,无后顾之忧。周边有恒基曼城16717元/平方米[虞山镇]恒基曼城0套在售琴湖壹号琴湖壹号待定4.11香山南路与富春江西路交汇处0512-65578813等成熟小区环绕,共享城市生活热度。地块内水系环绕,未来更是与水为邻,闲看花开落,静听流水音。

琴湖壹号 4.11分

香山南路与富春江西路交汇处
0512-65578813
售完住宅虞山镇景观居所
待定

地块周边配套
交通配套:三环快速路、富春江路、东南开发区客运站
商业配套琴湖城市广场7827元/平方米[虞山镇]琴湖城市广场套在售、中宏万家广场
教育资源:常熟市昆承小学、常熟市藕渠中学
周边小区:恒基·曼城、富康苑10624元/平方米[虞山镇]富康苑2套在售、金山苑

区域规划: 

规划范围:昆承片区规划范围北至青墩塘,东至东三环,南至白茆塘,西至新世纪大道,规划面积4.32平方公里。

功能定位:常熟市主城区城南分片重要的组成部分,功能设施完善、高品质、生态化的居住片区。

规划形成“一心·两轴·四区”的空间布局结构。

“一心”:镇政府周边区域,以富春江西路与金山路交叉口为中心,在香山路至香榭路之间布置行政办公用地、商业服务用地,形成规划区的公共服务中心。

“两轴”:新世纪大道城市发展轴——作为城市的发展主轴之一,新城市商业、公共服务设施、行政沿其布置,是城市拓展的骨架,集功能、交通、景观于一体的复合发展轴;富春江西路片区发展轴——作为规划区的发展主轴,依托公共服务中心向两侧发展居住用地,并衔接东西,是联系琴湖片区和外环市场集中区的重要交通轴线。

“四区”:以富春江西路为界,形成昆承北、昆承南2个居住社区和1个公共服务设施集中区、1个市政设施集中区。

周边楼盘

目前周边小区有恒基·曼城、富康苑10624元/平方米[虞山镇]富康苑2套在售、金山苑等,其西侧恒基·曼城为小高层和别墅,由常熟市恒基置业有限公司开发,2012年竣工,项目根据天然水域特点,规划了约200—250㎡的水岸联排别墅,其独特的英式风格和清新活水体系而独树一帜,另有部分小高层楼盘,目前二手房均价均在2万以上,具体根据不同房屋装修楼层等情况略有不同。总体来看,地块周边各项配套成熟,昆承幼儿园小区均几部之遥,但周边可售新项目不多。

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