[摘要] 国家定调楼市，再次给房地产市场吃了一颗定心丸。在常熟还没买房的小伙伴，赶快奔走相告吧！不过常熟目前还处在房源紧缺的状态，想买房也不是很容易。值得高兴的是，目前已有不少纯新盘预计1月底会开盘了，准备买房的小伙伴们可以先了解一下。
【房天下讯】在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓。都说北上广留不住肉身，三四线城市留不住灵魂。常熟的房价也让许多想买房的家庭只能仰望。近日，国家住建部透露了影响楼市的几个大变化。2018年的房价，又将会是怎样一番景象呢？
一、支持首套住房和改善住房
近日，住房城乡建设工作会议发声，定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，则迎来县域去库存的阶段。县域经济占相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
国家定调楼市，再次给房地产市场吃了一颗定心丸。在常熟还没买房的小伙伴，赶快奔走相告吧！不过常熟目前还处在房源紧缺的状态，想买房也不是很容易。值得高兴的是，目前已有不少纯新盘预计1月底会开盘了，准备买房的小伙伴们可以先了解一下。
梧桐苑400-890-0000 转 846998
动态：梧桐苑，纯新盘尚未开盘，预计1月底开盘，具体信息待定。项目位于常熟文化片区，位置优越，由10幢约140-180㎡多层产品组成，总体量189套，6层电梯洋房。低密精装法式洋房，售楼展厅地址常熟长江路1号（原碧桂园·柏悦华府销售中心）。
| 梧桐苑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 虞山镇新世纪大道沿线 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-01-31 | ||
项目简介：梧桐苑项目是碧桂园在常熟的匠心豪宅标杆楼盘；容积率低至1.2的主城项目，由10幢6层法式多层建筑组成，约140-180㎡多层精装住宅；内设六大景观会客厅、八大健康主题花园、社区慢跑道等，以及智能家居系统，奢适生活定制。 梧桐苑项目与文化板块一河之隔，周边配套完善。星光天地、欧尚等大型商圈环伺，坐拥体育中心、常熟大剧院等城市级配套；临近常熟汽车站北站和高速路口，三路高架环城通达。
交通状况：新世纪大道，东三环快速路，昭文路，通港路等
碧桂园·春江名筑400-890-0000 转 846849
动态：碧桂园·春江名筑，纯新盘，项目规划三个户型，140/180/260平米。预计2017年1月底开盘，具体开盘时间待定。
| 碧桂园·春江名筑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梅李镇 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2018年1月底开盘 | ||
项目简介：碧桂园·春江名筑项目位于碧溪新区中部，北依长江，东靠港区，南侧为新城片区，西侧为浒浦老镇区，与南通隔江相望。凭借贯通长江南北的苏通大桥，成为了苏南、苏北经济板块对接的重要节点，是苏南向苏北经济辐射的桥头堡，区位优势明显。
交通状况：公交：1条快速主干道（建设中）：常熟三环高架快速路沿江段即将开通，全程无红灯，快速通达市区。 1条省道：与S227通港路平行的主干道——江南大道，紧邻项目。 3条城际铁路（建设中）：沪通铁路、沿江城际铁路、通苏嘉铁路规划建设中，建成后将大大缩短项目至苏州的距离。 1条未来轻轨（规划中）：规划中的S4号线途径本项目附近的碧浒路，终点站苏州京沪高铁站，实现滨江新城与苏州、上海的无缝连接。
紫宸名筑400-890-0000 转 846840
动态：紫宸名筑，纯新盘，城市展厅于2017年已公开，预计2018年一季度内推出。项目预计推出6层精装修洋房，建筑面积约119㎡-142㎡多层洋房以及少量205㎡-235㎡跃层产品，具体信息待定。
| 紫宸名筑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海虞镇 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
项目简介：常熟碧桂园紫宸名筑，项目规建纯高端低密度科技花园洋房。整体采用现代简约风格，造型时尚挺拔，立面经典纯粹。依据方正地块，间距扩张，多角度接受光照和通风，以超低1.4容积率与高绿化覆盖率，结合小区内部的中心绿地景观，形成动静结合的生动的多层次的景观和生态空间序列，居住更舒适的同时，带来绝妙的景观视野。
交通状况：公交线路211/213及周行汽车站等；常合高速、沿江高速、G204，在建常熟高铁站，在建通港路高架1.2公里。
观澜名邸400-890-0000 转 846822
动态：观澜名邸，纯新盘，目前城市展厅已公开，项目规划为6幢小高层，总体量212套，其中140平米84套，180平米128套。项目预计1月底开盘，具体开盘时间待定。
| 观澜名邸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙家浜镇 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2018年1月底开盘 | ||
项目简介：观澜名邸项目位于常熟南部新城，西靠昆承湖，南连沙家浜景区，东临常熟理工学校，常熟国际学校，北接永旺梦乐城，景观优越，配套齐全，是城市绿肺。观澜名邸占地面积约2.27万方，总建面3.4万方，容积率为1.5，项目规划产品为小高层洋房，4幢10层的小高层建筑、2幢11层的小高层建筑，共计6幢构成，项目规划140-180平洋房。
交通状况：1条快速主干道，2条公交线路，3条城市交通要道
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