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2017年常熟房价攀升 年度房价走势出炉

房天下   2018-01-04 12:05

[摘要] 2017年常熟房价攀升,年度房价走势出炉。

引言:2017年,中国房地产正在进入深度调控期,各地接连出台严厉调控政策,房贷政策收紧,限价限售逐渐成为楼市主旋律,房价趋于平稳,房企拿地、开盘更趋于谨慎,炒房客逐渐退出市场,刚需成为楼市主力军,曾经疯魔楼市正在回归健康发展模式···

2017年12月,常熟房天下用独特的视角和专业的分析,盘点2017年度常熟楼市成交、楼盘成交排行、政策、房价走势、推盘、400来电监控及网友关注度排行等,解析常熟房地产市场现状,为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。

2017年度楼盘风云榜 常熟网友关注楼盘TOP20出炉

【房天下讯】常熟楼市在2017年这一轮大涨中,低价楼盘涨幅更大。到年底,即使是乡镇上,1万元/平方米左右的楼盘已经凤毛麟角,刚性需求购房选择难度大大增加。

据房天下数据中心统计,截止到2017年12月17日,常熟新房成交均价为12882元/㎡,从1月到12月,房价整体呈上升趋势。12月由于有部分低价定销房入市,拉低了当月成交价。

2017年常熟房价攀升 年度房价走势出炉

由上图可知,2017年上半年常熟房价稳定上升中,直到5月和6月房价有所下降。5、6月份房价也并不是真正的降低,而是这段时间可售房源少之又少,购房者能选择的房源大多是边远乡镇板块,平均房价自然就下降了。直到7月份一部分纯新盘入市后,房价也开始上升,到11月份达到最高峰15834元/平方米。

2017年常熟房价攀升 年度房价走势出炉

2017年常熟房价攀升 年度房价走势出炉

数据分析可知,2017年的市区的平均房价为16776元/平方米,远远超出其他区域,同时也是2017房源成交量最多的区域。房天下数据统计的全市楼盘排行表格来看,市区凭借地段优势和成熟配套,依旧是常熟人民的置业首选。另外,市区2017年光是拍地就有9宗,拿地房企均为大牌,2018年市区将有9个纯新项目入市,是常熟各区中纯新盘最多的。

东南开发区2017年平均房价为8839元/平方米,位列区域价格榜第二名。不过由于区域内房源较少,2017年的房源成交量不多。

滨江区是目前常熟发展较快的区域之一,是按照市的标准建设的,这几年发展很快,深得购房者的青睐。2017年滨江区的平均房价为8272元/平方米,位列第三名。

乡镇板块由于交通、生活配套等方面与市区相比稍有逊色,楼盘价格也就相对较低,2017年房源均价为8136元/平方米。

2017年,常熟各区域房价大致在8500元/平方米左右,乡镇板块稍微低一点,市区则远远高出这个价格。另外,2017年常熟共计成交住宅用地30宗,总出让面积138.3万方,总可建面积250.3万方,总成交金额达203亿元,总成交额、平均楼面价据均创下历史新高。

土地市场争夺激烈,部分高价地块“面粉”接近甚至超过“面包”价格,2018年的房价又会是怎样呢?大家一起期待吧。



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