[摘要] 据房天下数据中心统计，截止到2017年12月17日，常熟共成交9714套商品房，总成交面积为133.395万方。
导言：2017年，中国房地产正在进入深度调控期，各地接连出台严厉调控政策，房贷政策收紧，限价限售逐渐成为楼市主旋律。常熟，作为大苏州政策比较宽松的县级市，2017年经历了前所未有的疯魔，到第四季度逐步的健康发展回归。政府推地以增市场供应、房价趋于平稳、房源入市也在增多、刚需改善日益成为楼市主力军、城市建设更是如火如荼……
斗转星移！临近年底，常熟房天下联合中指研究院苏州分院，用独特的视角和专业的分析，从政策、成交、土地、楼盘、房价走势、上市量、网友关注度、400来电等10大维度，剖析常熟房地产市场的现状，展望2018年常熟楼市的突围之路，为开发商&购房者提供全方位、精准的楼市数据晴雨表。
【房天下讯】时间飞逝，2017年的已接近尾声。回顾这一年常熟楼市，各区在售楼盘不多，且大多为体量较小的楼盘，可以说房源一直处在缺少的状态。虽说也有不少楼盘在2017年入市，但是依旧未能缓解常熟楼市的“房渴”。曾经轰动一时的碧桂园紫云名邸就是的例子，首次开盘时万人抢购，房源秒清空。
就目前来看，常熟在售房源并不充足。及第阁22392元/平方米[虞山镇]及第阁20套在售、碧桂园·紫云名邸、常熟万达广场、紫晶城
紫晶城待定4.14分项目地址：常熟理工学院东南校区正南面0512-52723999四盘相继售罄结案。在售楼盘以尾盘为主，除了大盘尚湖玫瑰园20157元/平方米[虞山镇]尚湖玫瑰园0套在售3期目前房源存量较为充足外，其它体量较小的楼盘剩余百来套房源，甚至不少楼盘已步入收尾阶段。那么，2017年常熟房源成交情况具体是怎样的呢？一起来看看吧。
据房天下数据中心统计，截止到2017年12月17日，常熟共成交9714套商品房，总成交面积为133.395万方，形势喜人。其中“金三”和“银十”成交量较为显著，3月份常熟共成交1824套商品房居榜首，10月以1225套商品房成交量位列第二名，4月共成交1179套房源为第三名，“淡季”5-9月成交量较少，均未破千，虽然称为“淡季”但是并非真正的“淡季”，只是因为缺少房源购房者无法购买而造成的假象。
数据分析可知，2017年的房源销售集中在市区板块，共成交4441套商品房，总成交面积66.3898万方，位列区域成交榜名。房天下数据统计的全市楼盘排行表格来看，市区凭借地段优势和成熟配套，依旧是常熟人民的置业。另外，市区2017年光是拍地就有9宗，拿地房企均为大牌，2018年市区将有9个纯新项目入市，是常熟各区中纯新盘的。
市区季度成交量占据全年度成交量的大头，3月份成交量达到顶峰共1056套，单月成交量甚至超过东南开发区的年度总成交量。从三月份开始市区的成交量直线下降后月成交量保持在200套左右。
2017年滨江区共成交2424套商品房，总成交面积29.1224万方，位列区域成交榜第二名。滨江区是目前常熟发展较快的区域之一，是按照市的标准建设的，这几年发展很快，深得购房者的青睐，不少未能在市区置业的购房者纷纷选择滨江区，自然也是看中了此地的发展潜力。
常熟乡镇板块占地面积大房源存量相对丰富，2017年共成交2337套商品房，总成交面积达30.7.77万方，位列区域排行榜第三名。乡镇板块由于交通、生活配套等方面与市区相比稍有逊色，不过由于发展潜力巨大和房价较为平民话也吸引了不少购房者。区域内成交量在1月份就达到颠峰值，随后成交量逐步下降，到第四季度成交才开始回暖。
东南开发区由于房源较少、配套设施尚待发展等多方面原因，2017年共成交509套房源，总成交面积7.0756万方，是2017年常熟成交较少的板块。不过根据房天下数据中心统计的2017年常熟楼盘网友关注度top20，把东南开发区的金狮薇尼诗花园高居网友关注度排行榜榜首，可见购房者还是比较青睐这一区域的，期待东南开发区在2018年的表现。
2017年的常熟楼市不论成交如何，都已经成为了过去。据熟房天下统计，预计2018年常熟将有32个纯新项目入市，势必将是红火的一年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
