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年度成交|2017年常熟新房成交9714套 市区拔头筹

房天下     2018-01-01 11:26

[摘要] 据房天下数据中心统计,截止到2017年12月17日,常熟共成交9714套商品房,总成交面积为133.395万方。

导言:2017年,中国房地产正在进入深度调控期,各地接连出台严厉调控政策,房贷政策收紧,限价限售逐渐成为楼市主旋律。常熟,作为大苏州政策比较宽松的县级市,2017年经历了前所未有的疯魔,到第四季度逐步的健康发展回归。政府推地以增市场供应、房价趋于平稳、房源入市也在增多、刚需改善日益成为楼市主力军、城市建设更是如火如荼……

斗转星移!临近年底,常熟房天下联合中国指数研究院苏州分院,用独特的视角和专业的分析,从政策、成交、土地、楼盘、房价走势、上市量、网友关注度、400来电等10大维度,剖析常熟房地产市场的现状,展望2018年常熟楼市的突围之路,为开发商&购房者提供全方位、精准的楼市数据晴雨表。

2017年度楼盘风云榜 常熟网友关注楼盘TOP20出炉

【房天下讯】时间飞逝,2017年的已接近尾声。回顾这一年常熟楼市,各区在售楼盘不多,且大多为体量较小的楼盘,可以说房源一直处在缺少的状态。虽说也有不少楼盘在2017年入市,但是依旧未能缓解常熟楼市的“房渴”。曾经轰动一时的碧桂园紫云名邸就是最好的例子,首次开盘时万人抢购,房源秒清空。

就目前来看,常熟在售房源并不充足。及第阁、碧桂园·紫云名邸、常熟万达广场、紫晶城四盘相继售罄结案。在售楼盘以尾盘为主,除了大盘尚湖玫瑰园3期目前房源存量较为充足外,其它体量较小的楼盘剩余百来套房源,甚至不少楼盘已步入收尾阶段。那么,2017年常熟房源成交情况具体是怎样的呢?一起来看看吧。

年度成交|2017年常熟新房成交9714套 市区拔头筹

据房天下数据中心统计,截止到2017年12月17日,常熟共成交9714套商品房,总成交面积为133.395万方,形势喜人。其中“金三”和“银十”成交量较为显著,3月份常熟共成交1824套商品房居榜首,10月以1225套商品房成交量位列第二名,4月共成交1179套房源为第三名,“淡季”5-9月成交量较少,均未破千,虽然称为“淡季”但是并非真正的“淡季”,只是因为缺少房源购房者无法购买而造成的假象。

年度成交|2017年常熟新房成交9714套 市区拔头筹

数据分析可知,2017年的房源销售集中在市区板块,共成交4441套商品房,总成交面积66.3898万方,位列区域成交榜第一名。房天下数据统计的全市楼盘排行表格来看,市区凭借地段优势和成熟配套,依旧是常熟人民的置业首选。另外,市区2017年光是拍地就有9宗,拿地房企均为大牌,2018年市区将有9个纯新项目入市,是常熟各区中纯新盘最多的。

市区第一季度成交量占据全年度成交量的大头,3月份成交量达到顶峰共1056套,单月成交量甚至超过东南开发区的年度总成交量。从三月份开始市区的成交量直线下降后月成交量保持在200套左右。

2017年滨江区共成交2424套商品房,总成交面积29.1224万方,位列区域成交榜第二名。滨江区是目前常熟发展较快的区域之一,是按照市的标准建设的,这几年发展很快,深得购房者的青睐,不少未能在市区置业的购房者纷纷选择滨江区,自然也是看中了此地的发展潜力。

常熟乡镇板块占地面积大房源存量相对丰富,2017年共成交2337套商品房,总成交面积达30.7.77万方,位列区域排行榜第三名。乡镇板块由于交通、生活配套等方面与市区相比稍有逊色,不过由于发展潜力巨大和房价较为平民话也吸引了不少购房者。区域内成交量在1月份就达到颠峰值,随后成交量逐步下降,到第四季度成交才开始回暖。

东南开发区由于房源较少、配套设施尚待发展等多方面原因,2017年共成交509套房源,总成交面积7.0756万方,是2017年常熟成交较少的板块。不过根据房天下数据中心统计的2017年常熟楼盘网友关注度top20,把东南开发区的金狮薇尼诗花园高居网友关注度排行榜榜首,可见购房者还是比较青睐这一区域的,期待东南开发区在2018年的表现。

2017年的常熟楼市不论成交如何,都已经成为了过去。据熟房天下统计,预计2018年常熟将有32个纯新项目入市,势必将是红火的一年。

据房天下数据中心统计,截止到2017年12月17日,常熟共成交9714套商品房,总成交面积为133.395万方,



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