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11月常熟楼市价升量跌 新房均价15578元/平环涨4成

常熟官方实播台   2017-12-05 15:52

[摘要] 11月的常熟楼市,依然面临房荒尴尬局面,多个板块新房存量降至冰点,成交量也相应走低。

【房天下讯】11月的常熟楼市,依然面临房荒尴尬局面,多个板块新房存量降至冰点,成交量也相应走低。据中指研究院数据统计,11月常熟楼市环比量跌价升,新房均价15578元/平,中大户型依旧是市场热销主力,市区改善需求占比较大。

价升量跌

11月新房均价15578元/平

住宅成交面积环降51.21%

据中指研究院数据统计,2017年11月,常熟商品住宅价格为15578元/平米,环比上涨47.58%,同比上涨55.04%。其中,常熟商品住宅市区价格,为18518元/平方米,环比增长46.66%。

住宅成交方面统计显示,2017年11月,常熟商品住宅销售面积为11.71万平方米,环比下降51.21%,同比下降17.61%。从区域成交来看,市区是商品住宅主要成交区域,11月成交8.19万平方米,占全市商品住宅成交面积的62.72%。乡镇区域释放部分供应,成交量仅次于市区,占比近30%,成为当下不少刚需购房者新的置业区。

从11月常熟楼市市场表现来看,各个区域新房供应短缺,房荒尴尬局面持续,供不应求

大户型、中高总价热销

金域蓝湾金域蓝湾12700元/平方米4.09文学街与金湖路交汇处0512-65578852销售套数位居首位

金域蓝湾 4.09分

文学街与金湖路交汇处
0512-65578852
售完住宅虞山镇景观居所
12700元/平方米

2017年11月,常熟住宅销售套数10共成交884套,其中6个项目套均面积高于全市,5个项目套总价高于全市。乡区金域蓝湾金域蓝湾12700元/平方米4.09文学街与金湖路交汇处0512-65578852以217套的销售套数位居首位。

2017年11月,常熟住宅销售金额10共成交20.38亿元,其中6个项目套总价高于全市,6个项目套均面积高于全市。市区紫云名邸以7.51亿元的销售金额位居首位。

本月,碧桂园以7.51亿元的销售金额位列第1位,中南控股集团有限公司和信达置业位列第2位和第3位。

乡镇将成刚需新据点

一场场土拍之后,三环内地价节节攀升,新房源寥寥,无房+高地价之下的楼市更傲娇,刚需在三环内置业的区域一再被缩小,不得不被逼远走乡镇,这些区域凭借价格优势,土拍市场上,乡镇成为主要阵地,品牌房企也纷纷布局乡镇,未来也将成为刚需主要聚集区。

虽然说现在常熟房荒依旧,成交量持续低位,但接下来一段时间,周边乡镇板块将有一批新盘即将入市。据悉,南部新城观澜名邸、滨江春江名筑、海虞海德名筑、周行紫宸名筑年底将会有所动作。

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