11月常熟迎来了多宗地块网拍，但一改往日的火爆局面，此次多宗地块底价成交，好几宗溢价率只有不足1%，溢价率也就18.50%。业内人士分析说：“开发企业拿地比以往更加谨慎， 国家的宏观调控， 中央的信号非常明确 ，房子是用来住的， 不是用来炒的。”
11月14日，常熟继续出让5宗住宅地块，出让面积超30万方。从溢价率来看，其中四宗地溢价率低于1%，另一宗溢价率也只有1.2%。
2017A-012、2017A-013、2017A-014、2017A-015分布在尚湖片区翡翠路两侧，分别被招商、象屿、中新、碧桂园斩获，这几宗地块临近虞山尚湖旅游度假区，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、太湖风景名胜区。
2017A-016则被金地收入囊中，总成交价83650万元，成交楼面价为12021元/平，是此次楼面价的地块。该地块位处昆承片区，该片区规划范围北至青墩塘,东至东三环,南至白茆塘,西至新世纪大道,规划面积4.32平方公里。规划定位为：常熟市主城区城南分片重要的组成部分，功能设施完善、高品质、生态化的居住片区。整体来看，该地块邻近虞山镇政府，紧靠三环快速路，交通便捷，周边各项配套相当成熟。
11.17日土拍：3宗地底价成交
11月17日，常熟11月第三场土拍顺利落幕，共出让6宗地块，一宗为商服地块，一宗商住地块，其他四宗均为住宅地块，均位于常熟乡镇板块，部分地块涉及安置房。土拍统计，今日6宗地块共揽金24亿元，碧桂园一家就拿下四块地。从今天土拍表现来看，房企拿地趋于理性，三宗地块底价成交，溢价率也就18.50%，看来土地市场也逐渐降温了。
古里镇地块：2017B-022、2017B-023
地块位置
10：00，本场土拍首先进入竞价程序的是古里镇地块。据悉，本次古里镇挂牌2宗地，是古里镇土地市场在四年零供应之后首次推地。两宗地块均位于金湖路两侧，其中，金湖路以西地块含有部分安置房，起拍楼面价为5369元/㎡，而金湖路以东地块起拍楼面价达7369元/㎡，两宗地块均被碧桂园底价收入囊中。
古里镇是距离常熟市区最近的乡镇，2017B-022、2017B-023位于镇区核心位置，地块附近配套充足，交通便利，且周边有不少成熟小区或楼盘，据悉，距离地块最近的楼盘金域蓝湾
金域蓝湾12700元/平方米4.09分文学街与金湖路交汇处0512-65578852四区，10月首次开盘价格已经达到1万以上，整个片区正在成为常熟重要置业区，未来发展前景可期。
沙家浜地块：2017B-026
地块位置
2017B-026于下午13：00开始竞价，6轮出价后，最终被江苏中鼎斩获，成交总价9700万元，楼面价为6132元/平。8月份，中鼎拿下沙家浜中心小学北侧地块，目前案名暂定为观澜名邸，楼面价为5803元/㎡，此次再次落子，且位置接近，后期或将会共同开发。
该地块位于沙家浜中心小学东侧，近新世纪大道，之后常沙线高架贯通，将为地块带来更大交通便利。地块周边有昆承华府、春来家园、星辉湖畔0元/平方米[沙家浜镇]星辉湖畔0套在售、南都璟园17618元/平方米[东南开发区]南都璟园0套在售等多个成熟社区，居住氛围浓厚。
海虞镇地块：2017B-027
地块位置
海虞镇地块可以说是本场土拍的压轴戏，前几宗地块迅速成交，而最后一宗地块耗时68，共出价32轮，最终被碧桂园斩获，成交总价61500万元，楼面价6390元/平，溢价率为18.50%，至此，本场土拍，碧桂园一家独揽四宗住宅地块，成赢家。
海虞镇2017B-027地块位于中新海虞花园城规划范围内，与8月份碧桂园所拿下的海德名筑项目地块相距不足1000米。地块位于海虞镇中心位置，周边配套齐全，规划有商业综合体、医院、文化中心、幼儿园、海虞中小学、中央公园、体育公园等设施。交通优势较为明显，S38沿江高速、沪通铁路常熟站（在建）、北三环、苏州轻轨S4线（规划中）。
结语：
11月常熟目前没有新地挂牌，本次土拍或将成为今年的最后一次落锤！相信今年足量的土地供应能够满足买房者的需求。未来的常熟楼市，我们一同见证！
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