[摘要] 11月17日,常熟11月第三场土拍顺利落幕,共出让6宗地块,一宗为商服地块,一宗商住地块,其他四宗均为住宅地块,均位于常熟乡镇板块,部分地块涉及安置房。
【房天下讯】11月17日,常熟11月第三场土拍顺利落幕,共出让6宗地块,一宗为商服地块,一宗商住地块,其他四宗均为住宅地块,均位于常熟乡镇板块,部分地块涉及安置房。土拍统计,今日6宗地块共揽金24亿元,碧桂园一家就拿下四块地。从今天土拍表现来看,房企拿地趋于理性,三宗地块底价成交,溢价率也就18.50%,看来土地市场也逐渐降温了!
土拍成交表
古里镇地块:2017B-022、2017B-023
地块位置
10:00,本场土拍首先进入竞价程序的是古里镇地块。据悉,本次古里镇挂牌2宗地,是古里镇土地市场在四年零供应之后首次推地。两宗地块均位于金湖路两侧,其中,金湖路以西地块含有部分安置房,起拍楼面价为5369元/㎡,而金湖路以东地块起拍楼面价达7369元/㎡,两宗地块均被碧桂园底价收入囊中。
古里镇是距离常熟市区最近的乡镇,2017B-022、2017B-023位于镇区核心位置,地块附近配套充足,交通便利,且周边有不少成熟小区或楼盘,据悉,距离地块最近的楼盘金域蓝湾金域蓝湾12700元/平方米4.09分文学街与金湖路交汇处0512-65578852四区,10月首次开盘价格已经达到1万以上,整个片区正在成为常熟重要置业区,未来发展前景可期。
沙家浜地块:2017B-026
地块位置
2017B-026于下午13:00开始竞价,6轮出价后,最终被江苏中鼎斩获,成交总价9700万元,楼面价为6132元/平。8月份,中鼎拿下沙家浜中心小学北侧地块,目前案名暂定为观澜名邸,楼面价为5803元/㎡,此次再次落子,且位置接近,后期或将会共同开发。
该地块位于沙家浜中心小学东侧,近新世纪大道,之后常沙线高架贯通,将为地块带来更大交通便利。地块周边有昆承华府、春来家园、星辉湖畔0元/平方米[沙家浜镇]星辉湖畔0套在售、南都璟园17618元/平方米[东南开发区]南都璟园0套在售等多个成熟社区,居住氛围浓厚。
海虞镇地块:2017B-027
地块位置
海虞镇地块可以说是本场土拍的压轴戏,前几宗地块迅速成交,而最后一宗地块耗时68,共出价32轮,最终被碧桂园斩获,成交总价61500万元,楼面价6390元/平,溢价率为18.50%,至此,本场土拍,碧桂园一家独揽四宗住宅地块,成赢家。
海虞镇2017B-027地块位于中新海虞花园城规划范围内,与8月份碧桂园所拿下的海德名筑项目地块相距不足1000米。地块位于海虞镇中心位置,周边配套齐全,规划有商业综合体、医院、文化中心、幼儿园、海虞中小学、中央公园、体育公园等设施。交通优势较为明显,S38沿江高速、沪通铁路常熟站(在建)、北三环、苏州轻轨S4线(规划中)。
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