[摘要] 2016年度全市住房保障购房补贴资格证明已开始发放，来了解一下今年我市住房保障的注意事项。
2月7日，2016年度全市住房保障购房补贴资格证明已开始发放，54户住房困难家庭凭资格证明在购房时将获得相应的购房补贴。
截至目前，已有49户家庭领取了购房补贴资格证明。
根据《常熟市住房保障实施办法》，我市住房保障从2015年起采用货币化补贴的方式进行。
租房补贴申请合格家庭应自行在市场上选择租赁住房，在政府有可供房源的情况下，符合规定条件的保障家庭也可选择承租政府提供的房源。住房保障租房补贴总额为租房补贴面积乘以租房补贴标准。保障面积为人均21平方米，家庭高保障面积不超过75平方米。低收入家庭：每月人均18元/平方米；低收入家庭：每月人均10元/平方米；中低收入家庭：每月人均6元/平方米。市三环路外保障家庭租房补贴标准按三环路内租房补贴标准的70%执行。
保障家庭需在取得购房补贴资格的两年内购买本市范围内建筑面积144平方米以下，主房面积及价格明确的普通住房。本市购房补贴的上限为保障面积内每平方米5000元，也就是说，所购房屋单价的50%高于或等于5000元时，以每平方米5000元计算；所购房屋单价的50%低于每平方米5000元时，按房价的50%作为补贴标准。人均保障面积21平方米，家庭高保障面积不超过90平方米，高购房补贴额为45万元。获得补贴的购房家庭与政府以补贴额占有房产主房一定的产权面积，实行共有产权。
注意事项
1.购房时要注意在本市范围内（购买）不超过144平方米，购房时不能购买商业、办公类用房，比如酒店式公寓等。
2.购买一手房和二手房补贴流程有所区别。如果选择了一手房，基本选定房屋后向住房保障中心申报房源信息，中心核定申请家庭应享受的购房补贴金额后，申请人与开发商签订《商品房买卖合同》《住房保障共有产权协议》。申请人凭相关材料与保障中心签订《住房保障购房补贴发放协议》，补贴款将直接汇入开发商的指定账户，申请人办好交房相关手续后就可以到登记机构办理保障性住房的共有产权登记。如果是购买二手房，选定房屋向住房保障中心申报后，中心还要请价格认证中心评估意向房屋价格，确定购房补贴额。且正式签订《存量房交易合同》《住房保障共有产权协议》后，二手房购房补贴额将进入资金托管账户（二手房交易资金实行资金监管），过户后再依约汇入卖房人账户。
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