[摘要] 我市首批住房保障购房补贴资格证明近日开始发放，90户住房困难家庭凭资格证明在购房时可获得相应的购房补贴，买房梦终于可以成真！
根据新的《常熟市住房保障实施办法》，我市住房保障从去年起采用货币化补贴的方式进行。5月17日，全市首批住房保障购房补贴资格证明开始发放，90户住房困难家庭凭这个资格证在购房时获得相应的购房补贴。
上午来到市住房保障中心，一大早已经有好几位前来领取《住房保障购房补贴资格证明》的市民。家住颜港五区的唐燕秋夫妇表示，按照相关政策，他们一家三口按照人均21平方米的补贴标准，可享受的住房保障补贴面积是63平方，补贴额至多可达31.5万。录音：“我们准备先去看房子，一手、二手都可以，看中了就买，就过来办理。初步打算准备在市中心一点买一套1万左右一个平方的房子，大概买个70、80平方，大概70、80万。现在房价比较高，我们都买不起，有了这个补贴后，我们自己贴一点再贷款一点，就可以买一套了，贴补一点挺好的。”这样一来，几乎40%的购房款就有了着落，购房补贴、积蓄再加上少许贷款，她多年来买房的心愿终于可以圆了。
究竟补贴的标准是什么，又有什么注意事项呢？
目前，我市购房补贴的上限为保障面积内每平方米5000元，也就是说，所购房屋单价的50%高于或等于5000元时，以每平方米5000元计算；所购房屋价格低于每平方米5000元时，按房价的50%作为补贴标准。保障面积人均21平方米，家庭保障面积上限不超过90平方米，购房补贴额上限为45万元。获得补贴的购房家庭与政府以补贴额占有房产份额方式，实行共有产权。
据了解，2015年度全市共有90个家庭符合保障性住房补贴条件，其中一人户28个，两人户34个，三人户26个，4人及以上户2个。截至5月17日，已有70多户住房困难家庭领取了资格证明。
市房产管理处住房保障科科长张建良提醒相关的受补贴家庭：在选房时要注意选144平米以下的普通商品住房，带有商用的就不行；第二个要根据自己的计划和财力情况去选房；第三个要注意我们的购房资格证明在两年之内有效，过了两年取消补贴资格。
张建良表示，住房保障购房补贴在我市是首次发放，购买一手房和购买二手房在补贴办理过程中还有所区别。
申请家庭购房二手房，基本选定房屋后，向住房保障中心这里来申报，我们将递交价格认证中心评估你所意向的房屋价格，然后确定你的购房补贴额。然后你就可以正式签订存量房交易合同，二手房要注意的是购房补贴额都要进资金托管账户。签订合同以后，我们将递交市住房保障中心，正式签订《住房保障购房补贴发放协议》。申请人买到房后就可以去行政审批中心登记机构申办保障性住房共有产权的登记，缴纳全部税费，购房补贴额通过资金监管专户依约汇入卖房人账户。
一手房比二手房买卖简单点。一手房买时，需要到保障中心来申报商品房房源信息，我们根据申请人与卖房人签订的《商品房买卖合同》核定申请人的购房资金额，核定后我们将与申请人签订《住房保障购房补贴发放协议》，然后补贴款直接汇入开发商的指定账户，申请人就可以去登记机构办理保障性住房的共有产权登记。
2016年度住房保障购房补贴申请工作将从6月开始，届时，市房产管理处将通过官网及媒体发布2016年度申请条件，房产君也会通过微信将申请条件推送给大家。符合条件的市民可以在规定的期限内向户籍所在地居民（村民）委员会提出申请。
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