[摘要] 象屿地块拟建23幢6F多层住宅，共计624套房源。
近日常熟土地市场冷清，无地块挂牌也无地块竞拍，而今年上半年已成功出让的地块们动作频频，纷纷公布批前/批后公示，看这势头是要在年底入市的节奏。今日，象屿斩获的市区报慈片区2018A-002号地块也公布了批前公示，透露出不少规划信息。
今年4月17日，1激烈的竞价，经过50多轮争夺，2018A-002号地块最终被上海象屿置业拿下，成交总价141500万元，成交楼面价15696元/㎡，溢价率21%。
地块位于通林路以东，嫩江路以北，虞景山庄31944元/平方米[虞山镇]虞景山庄1套在售的东面、雅居乐地块的斜对面，原林通装饰以及林芝电子地块。
根据出让公告，底块将建多层住宅建筑，装配式建筑比例100%，单体预制装配率≥30%，成品住房比例100%，地块出让面积69346㎡，容积率1.1-1.3。
此次批前公示显示，象屿地块拟建23幢6F多层住宅，共计624套房源。规划总用地面积69346㎡，总建筑面积141199.54㎡，容积率1.30，绿地率30%，小区设置机动车停车位1407辆，非机动车停车位1619辆。
地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米，且不大于6500平方米。
地块东北侧不远处为纯新盘雅居乐富春雅居，成交楼面价14880元/平方米。周边待售纯新盘还有华熙阁和承安·望山居，其中望山居所有房源已获得预售许可证，认筹已开启，预计将于8月23日盛大开盘。
周边配套
交通配套：北三环快速路、报慈北路、公交121路
商业配套：常熟国际饭店（会议中心）、万达广场、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市
休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园
医疗资源：二院琴枫分院、市一院（新建）
教育资源：星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学
周边小区：虞山国际花园、明日星城第五园13513元/平方米[虞山镇]明日星城第五园14套在售，以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄31944元/平方米[虞山镇]虞景山庄1套在售、怡景湾等高端居住项目
兴福报慈片区位于常熟市中心城区西北区，规划范围北至北三环路，南至枫林路，西至成山北路、中山路16435元/平方米[虞山镇]中山路0套在售、虞山体轮脚线，东至福山塘，涵盖兴福、报慈两大居住团组。
兴福报慈片区西临虞山国家森林公园，北旅城北高新园，是常熟目前发展较为成熟的片区。
区域内居住氛围浓厚，有明日星城第五园13513元/平方米[虞山镇]明日星城第五园14套在售、怡景湾、雅兰美地庄园等住宅;教育资源有常熟外国语学校、星城小学、报慈小学等学校;还有万达广场、欧尚超市、佳和广场等商业综合休为居住在该片区的居民提供了生活的便捷。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
